公積金貸款買房和商業貸款買房的區別？公積金貸款買房和商業貸款

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公積金貸款買房和商業貸款買房的區別？公積金貸款買房和商業貸款 海南購房，海南島西海岸的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

公積金是很多單位的福利，而且一些正規單位都有公積金的補助。其實它是很不錯的一種購西海岸買西海岸旅游度假區房子的方式，公積金是可以西海岸買西海岸旅游度假區房子的。那么公積金貸款西海岸買房和商業貸款西海岸買房的區別是什么呢，公積金貸款西海岸買房和商業貸款西海岸買房的定義包括什么呢，這些內容對于想要西海岸買房而且有公積金的人群來說是有一定參考的。

公積金貸款西海岸買房和商業貸款西海岸買房的區別？

1、貸款利率有差別。商業貸款五年以上的基準利率是4.9％，公積金貸款五年以上的基準利率是3.25％。

2、貸款比例有差別。一般情況下，同一套西海岸旅游度假區房子，商業貸款可以貸7成，而純公積金貸款可以貸到8成。

3、審核流程不同。商業貸款是在過戶之前審核貸款，而公積金貸款是在辦理過戶之后再審核貸款。

4、審批時間不同。商業貸款審批需要20個工作日左右，公積金貸款審批需要40個工作日左右，商業貸款快于公積金貸款。

5、貸款來源不同。商業貸款放款源頭主要是商業銀行等一些房貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金貸款則是公積金繳存者繳納的資金。

6、使用人群不同。商業貸款是給眾人符合貸款條件的人開放的，而公積金貸款只有公積金繳存者才可以享受。

7、利息用途不同。商業貸款的利息是商業銀行的盈利，歸相關的touzi人，而公積金貸款的利息是政府規定用途，只能用于保障性住房建設。

8、審批機構不同。商業貸款審核只要是銀行決定，決定權在銀行，而公積金貸款的審批是公積金管理中心，決定權在公積金中心，而銀行只是執行機構。

9、年限和額度不同。不同城市不同銀行的規定是不一樣的，但是總的來說商業貸款的貸款年限和額度一般要高于公積金貸款。

10、二套房貸款額度不同。商業貸款對二套房的政策性限制更多，利率更高，而公積金貸款則基本不受二套房貸的政策影響，同樣享受優惠政策。

公積金貸款西海岸買房和商業貸款西海岸買房的定義？

1、什么是住房公積金貸款住房公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。

2、什么是商業貸款商業貸款又叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。

公積金貸款西海岸買房和商業貸款西海岸買房的區別是什么呢，首先來說貸款的利率是有差別的，公積金的利率是比較小的。而且貸款的比例也是不同的，所以說公積金是購西海岸買西海岸旅游度假區房子不錯的一種方式。公積金貸款西海岸買房和商業貸款西海岸買房的定義是什么，看了這些內容以后就會了解不同貸款形式的一些優勢，大家可以對比。

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