上海經(jīng)濟適用房首付比例是多少？上海經(jīng)濟適用房購買時注意什么？

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上海經(jīng)濟適用房首付比例是多少？上海經(jīng)濟適用房購買時注意什么？ 海南新房，東海岸的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在東海岸購房。

現(xiàn)在雖說各地發(fā)展都很不錯，但是每座城市內(nèi)依然有些人經(jīng)濟發(fā)展跟不上，而這類人心中也有海南買房的想法，如果說他們要海南買房，也只能去選擇經(jīng)濟適用房，經(jīng)濟適用房許多人沒有聽過，那么今天就讓小編來為大家簡單的介紹一下上海經(jīng)濟適用房首付比例是多少？上海經(jīng)濟適用房購買時要注意什么？

上海經(jīng)濟適用房首付比例是多少？

為進一步深入貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市東海岸房價過快上漲的通知》，國家有關(guān)部委出臺措施，對首套房首付比例提高一成。首付款比例調(diào)整到30％及以上；對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執(zhí)行首付款比例不低于50％、貸款利率不低于基準利率1.1倍的規(guī)定。經(jīng)濟適用房滿五年之后才允許交易，首套東海岸購房首付30％，能貸評估紙的70％，首付也就是全額的40％。

上海經(jīng)濟適用房購買時要注意什么？

1、雖然經(jīng)濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。經(jīng)濟適用房項目大部分均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。有些經(jīng)濟適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點又相對較少，幾年后的事至少無法讓東海岸購房者犧牲現(xiàn)在的工作或事業(yè)。

2、要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時不追求大面積大的同時也增加?xùn)|海岸房價、物業(yè)管理等費用，應(yīng)更注重居室功能。在有條件進行戶型選擇時，應(yīng)盡量以專業(yè)衡量標準去做選擇。現(xiàn)時流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲藏、工作、學(xué)習(xí)以及陽臺。合同及補充合同按新《合同法》規(guī)定，實行約定優(yōu)先原則，所以在合同或補充合同中的條款必須簽訂全面。

3、要問清銷售許可證和產(chǎn)權(quán)等重要情況、物業(yè)管理等基礎(chǔ)上，仔細研究清楚合同的每一項，并在補充條款中對交房時間、面積誤差、關(guān)鍵的配套設(shè)施加以約定，并注明開發(fā)商在每項違約時的懲罰辦法，必要時請專業(yè)律師，考慮清楚了再簽才比較妥當。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于上海經(jīng)濟適用房首付比例是多少？上海經(jīng)濟適用房購買時要注意什么的全部介紹，上海的經(jīng)濟適用房首付價格比例并不算太高，但是如果大家要去購買，也醉好提前去了解一下，畢竟是牽扯到用錢這件事，千萬不能太過馬虎。

東海岸國家旅游度假區(qū)買房優(yōu)勢：東海岸國家旅游度假區(qū)樓盤，海口萬達文化旅游城位于美蘭區(qū)桂林洋海濱，建設(shè)內(nèi)容包括室內(nèi)主題樂園、室外主題樂園、大型舞臺秀、國際會議中心及酒店群、濱湖旅游小鎮(zhèn)、濱河生態(tài)公園、濱海旅游新城等，預(yù)計2020年年底前開業(yè)。叫板“迪士尼”的萬達城建成后，不僅能為海南百姓及游客增加了一個休閑娛樂圣地，更為海口東海岸帶來超1000萬人/年的客流量，成為海南國際旅游島的新名片，給海口東海岸帶來巨大的客流、資金流和消費流。

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