龍華區(qū)房地產基礎知識：商品房的銷售面積如何計算

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1、商品房的銷售面積即為龍華區(qū)購房者所購買的套內或單元內建筑面積與應分攤的公用建筑面積之和。商品房按“套”或“單元”出售，商品房銷售面積=套內建筑面積+分攤的公用建筑面積。

2、商品房的銷售面積指報告期內出售商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確定的建筑面積）。由現房銷售建筑面積和期房銷售建筑面積兩部分組成。

（1）現房銷售面積：是指在報告期內正式簽訂買賣合同、已經竣工達到入住條件的商品房屋建筑面積。包括以一次性付款方式和分期付款方式銷售的現房建筑面積。

（2）期房銷售面積：是指在報告期內正式簽訂買賣合同、正在建設尚未竣工交付使用的商品房屋建筑面積。包括以一次性付款方式和分期付款方式銷售的商品房屋建筑面積。期房銷售建筑面積竣工后不再結轉為現房銷售建筑面積。

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