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別錯把房產證當成不動產證，區別很大 海南房地產，能用有限的錢，在秀英區買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，秀英區買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？
如果花了一輩子的積蓄，卻沒有買到一套海南房子的產權，是不是想想都覺得心痛？要是總抱著“自己花錢買了海南房子，只有要有收據和秀英區房產證，這海南房子就是自己的跑不了”的想法，那就大錯特錯了。因為花錢海南買房的人只具有這個房屋的使用權等權利，只有持有不動產證書的人才擁有房屋的產權。
很多人都分不清楚秀英區房產證和不動產證之前的區別，它們的性質是不太一樣的。國家現在對不動產的管理越來越規范，2018年開始實施辦理不動產權屬證書的登記制度，它的法律效益比之前發放的秀英區房產證更加廣泛有效。秀英區房產證是由住房和城鄉建設部所發放的：秀英區購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所秀英區購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。而不動產證是由國土資源部所頒發的：法律規定需要登記的不動產物權證件。不動產證可以被理解成新版秀英區房產證，但是秀英區房產證卻不能被叫做舊版不動產證。
秀英區房產證上的信息和不動產登記證上的信息也有所不同，秀英區房產證上有房屋的面積、地段、單元和樓層，還有戶主的信息。不動產登記證則是秀英區房產證和土地使用權二合一的證書，上面不僅有海南房子的面積，還有其它的像宅基地等信息。雖然在一定程度上秀英區房產證是一個很重要的證件，但是不動產證的權重更高，因此在有不動產登記證的情況下，秀英區房產證則變成了一個“附屬品”。
雖說相關部門鼓勵大家來登記更換新證書，但是對于一些老舊小區而言，辦理不動產證卻成為了老大難的問題。之前就有聽說過“因歷史遺留問題，一小區在1999年就發了秀英區房產證，卻一直沒有土地證，到現在已經將近20年了，小區居民迫切希望拿到屬于自己的不動產證”的新聞，足以見得登記持證的主要性。如果遇到上述情況，可以小區為單位，由社區管理部門聯系國土資源局相關單位，上級會派工作人員來實地考察并研究解決。
辦理不動產，還有一些事情不得不做。首先，要及時辦理抵押登記，有抵押登記證為貸款依據，便可直接領回不動產權證了。其次，辦完不動產權證后，應及時向開發商要回不動產登記費、專項維修基金發票、契稅發票、制圖費、抵押登記費、辦證測繪費、秀英區購房發票這幾樣發票，查看開發商是否有多收費的問題。然后，拿到不動產權證后，應及時核對產權證信息是否存在錯誤。醉后，不管是提前還完款還是到期才還完款，都需要及時和銀行聯系解除抵押，否則海南房子還抵押在銀行，雖然名義上屬于你，卻無法自行做主進行交易。
另外，催促開發商退一些多收的費用也是很多人所不了解的。交房時開發商會代收暖氣配套費、契稅、物業維修基金、辦證費用、面積差價、一年的物業費等，這些費用的代收都是以高標準定價的，所以大部分情況下都會有剩余的，具體金額根據地區和開發商的不同而有所變化，但是差距應該不是很大。如果不知道這個事情的話，這些錢到了開發商的手里就很難再要出來，只有靠你們業主自己努力了，拿著秀英區購房合同和收費憑證找有關部門了。
諸葛小編溫馨提示：雖然國家并不強制居民一定要更換新證書，秀英區房產證也依舊具有法律效益，但是如果有時間還是不妨跑一趟，畢竟多一層保障就多一份安心，何樂而不為呢？
海南樓盤賣點：海口秀英區北依綿延20公里的黃金海岸線、南靠全市醉高點馬鞍嶺，是一處火山溫泉海岸。，海南秀英區樓盤。
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