龍華區房價——貸款額度不夠怎么辦？哪些因素影響貸款額度

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雖然說貸款海南買房是如今很常見的海南買房付款方式，但是申請房貸也不是那么容易的事情，很多龍華區購房者在申請房貸時，會因為一些原因導致自己的房貸額度低于預期的額度。因此準備申請貸款海南買房的龍華區購房者需要了解清楚，貸款額度不夠怎么辦？哪些因素會影響貸款額度？

貸款額度不夠怎么辦？

1、申請組合貸款

貸款額度太低，可以申請組合貸。需要注意的是并不是所有銀行都接受組合貸款，并且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構，審批周期在3個月以上，著急付房款的龍華區購房者要考慮到時間的問題。

2、審請商業貸款并且用公積金余額沖抵房貸

既然公積金貸款額度不給力，何不放棄公積金貸款，直接申請商業貸款？商業貸款的話，借款人提交完貸款申請，通常2周左右就可以放款，只要符合銀行相關條件，一般都是可以貸到期望的額度。

再申請商業貸款成功之后，可以申請提取公積金用于償還商貸月供，不過這樣的話利息就比單純的公積金貸款更高，如果貸款的年限較長，龍華區購房者需要承擔更多的經濟壓力，這一點需要注意。

3、持良好的信用記錄

擁有良好的信用記錄是申請貸款重要因素。對于一個信用記錄不好的人來說，即使其他條件都符合要求，銀行和貸款機構也不會給你放貸。所以，如果你每月都有刷卡消費的習慣，那么一定要記得按時還款，不要出現不良信用記錄。

4、詢問其他銀行

如果您存在征信丶負債高等因素，您的借款額度就會下降。那么在這種情況下，我們應該去尋找房貸審核較為寬松的銀行申請貸款，說不定會取得預期的額度的。假如是購買海南新龍華區房子，也可以向樓盤合作的銀行申請借款，而且還會獲得比較優惠的利率。有些比較寬松的銀行，不會對你的某一方面要求非常嚴格的，所以還是能夠順利批貸的。

5、向親人借錢

假如什么途徑都試過了，可是批準下來的房貸額度比預期額度還是少了很多，又不想申請別的借款的話，我們可以向親人求助，看他們是否愿意接款，假如愿意借一定要及時歸還。

哪些因素會影響貸款額度？

1、借款人年齡

借款人年齡是銀行審核的第一個因素，銀行審核貸款的時候通常都是要求借款人的年齡為18－65周歲，其中25－40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18－25周歲、40－50周歲的人群。如果是您是在50－65周歲之間的人群的話，申請房貸時將會比較困難。

2、借款人職業

借款人職業也是會對申請房貸有一定的影響，像公務員、教師、醫生、律師、注冊會計師這類人，是被銀行歸類為高品質客戶的，這些職業更容易獲得貸款。而從事高危職業的人群，銀行會考慮其萬一發生危險可能無法按時還房貸，可能銀行不太同意放貸款。

3、借款人個人征信

說到個人信用記錄問題，一般有兩方面，一方面是存在不良的信用記錄，有很多次的貸款逾期行為，這樣的話，申請貸款是很難被通過的。另一方面的問題，主要就是有過很多次的個人征信查詢記錄，銀行看到你有這么多的個人征信查詢記錄，也會重新考慮你的貸款申請所存在的風險了。

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