觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)夫妻雙方公積金貸款還款怎么扣？怎么確定主貸人

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夫妻雙方公積金貸款還款怎么扣？怎么確定主貸人 觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)，觀瀾湖這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在觀瀾湖買房子。

只要能夠使用公積金海南買房，大家都是開心的，不管是什么方法，就算麻煩一些也不要緊，我想大家都認為公積金海南買房只能使用一個人的，其實公積金貸款海南買房，如果一方額度不夠是可以夫妻雙方共同貸款的，前提是雙方都夠買了公積金哈，那么夫妻雙方公積金貸款還款怎么扣？怎么確定主貸人？

夫妻雙方公積金貸款還款怎么扣？

市公積金管理工作人員介紹講:如果觀瀾湖購房時間還未滿一年,可以辦理每月直接從公積金賬戶扣款還貸,如果觀瀾湖購房已經(jīng)超過一年時間的公積金賬戶中的金額則可以提取還貸自己以及配偶所購的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子。

辦理完住房人公積金貸款后借款人手中都會有住房公積金的存儲卡一張,然后銀行貸款通過此卡每月償還。如果有需要部分提前還款的,那么可以在其每個月的固定還款日期前存入償還金額要注意的是提前三個工作日,也就是預(yù)存所需提前還貸的金額往公積金存儲卡內(nèi)繳存,然后通過進行電話語言系統(tǒng)操作。設(shè)置完成之后

住房公積金管理會到了固定扣款日期會自動扣除提前還款金額,然后還款金額以及新的利息便于日后每月還款會重新生成新的日期。

怎么確定主貸人？

1、主貸人指的是借款主體人，即貸款的主要負責人，通常來說，房貸都是從貸款人中的儲蓄卡中扣除。共同貸款人”也叫做“參貸人”，其首先要求“貸款人”需是直系親屬，即需要是夫妻、子女、父母關(guān)系。同時，還必須是住房貸款抵押物的觀瀾湖房產(chǎn)所屬者之一。

2、無論是不是主貸人，只要夫妻雙方共同申請了住房貸款，就有償還房貸的義務(wù)，這和婚后夫妻取得的財產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)一樣，婚后他們的債務(wù)也是共同債務(wù)。

3、現(xiàn)在不少銀行在審批住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半。舉例來說，如果一個家庭每個月需還貸款3500元，而一方的收入只有5000，則無法滿足銀行的這項要求。

4、大多數(shù)銀行規(guī)定，在我國個人貸款的年齡限制是18周歲以上、65周歲以下。如果其中一方的年齡較大，那么在辦理時可能會超出銀行規(guī)定年限。因為在我國，無論是商貸還是公積金貸款，較高貸款年限均為30年，而大多數(shù)銀行的規(guī)定是，借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過70歲。

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