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買二手房可以公積金貸款嗎？買二手房需要注意什么？ 海南房子，秀英區(qū)獨居特色的民族風情。也正是由于海南秀英區(qū)獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南秀英區(qū)買房。
我們大家都知道，現(xiàn)如今人們在買海南二手房的時候，都會選擇申請貸款，否則海南二手房的價格也比較高，除非是家里有礦，很難一次性拿出這么多錢。但是，海南二手房在辦理貸款的時候，很多秀英區(qū)購房者想申請公積金貸款，那么，買海南二手房可以公積金貸款嗎？買海南二手房需要注意什么？
買海南二手房可以公積金貸款嗎？
目前，大家是可以通過公積金貸款來購買海南二手房的。不過，使用公積金貸款來購買海南二手房必須符合以下條件：
1、用公積金貸款的海南二手房絕對不可以是小產(chǎn)權(quán)房，只能是商品住房、經(jīng)濟適用房、限價商品房等；
2、海南二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價的30％；
3、海南二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65歲；
4、用公積金貸款的海南二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年。
如果大家符合上述條件，攜帶本人身份證明、秀英區(qū)購房合同、秀英區(qū)房產(chǎn)證等材料，就可以到當?shù)氐淖》抗e金管理中心申請貸款了。
買海南二手房需要注意什么？
1、海南房地產(chǎn)的風險責任由轉(zhuǎn)讓人在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓前承擔，由轉(zhuǎn)讓人承擔產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的責任。也就是說，轉(zhuǎn)讓后房屋損壞的風險由買方承擔，因此買方需要在轉(zhuǎn)移前仔細確認房屋是否存在質(zhì)量問題。
2、目前，秀英區(qū)房價將上漲。一些業(yè)主將以虛假債務(wù)為由讓法院查封財產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓期間的海南房地產(chǎn)交易將被終止。買方可以在合同中加入條款，規(guī)定如果財產(chǎn)因轉(zhuǎn)讓中的所有者原因被扣押，則由于所有者違約，他必須承擔違約責任。
3、如果家具在房屋交付時損壞甚至拆除，并且無法彌補押金，買方通常會發(fā)現(xiàn)難以找到賣方索賠。因此，醉好在您同意支付押金時醉大化存款金額。戶籍問題也是一個在交出房屋時容易被忽視的地方。因此，在交出房屋之前，醉好檢查房主的帳戶是否已經(jīng)搬遷到房屋所在的公安局。
文章即是小編給大家介紹的關(guān)于買海南二手房可以公積金貸款嗎以及買海南二手房需要注意什么的相關(guān)內(nèi)容了，希望能夠幫到大家。買海南二手房也是可以使用公積金貸款的，前提是秀英區(qū)購房者必須要滿足公積金貸款的相關(guān)條件。除此之外，買海南二手房交易程序復雜，還有很多事項需要注意。
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