海南樓盤——等額本息計(jì)算如何做？等額本息與等額本金的區(qū)別在哪里？

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等額本息計(jì)算如何做？等額本息與等額本金的區(qū)別在哪里？ 海南東海岸樓盤，東海岸房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有東海岸買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

相信很多人對(duì)于貸款都不陌生，貸款辦理時(shí)流程只要進(jìn)行了了解，那么就不會(huì)容易出現(xiàn)問題，重點(diǎn)還是在于后期還款上，還款的方式大多數(shù)人都不熟悉，而且很多人也都不知道如何去操作，那么今天小編就來(lái)為大家簡(jiǎn)單的介紹一下等額本息計(jì)算如何做？等額本息與等額本金的區(qū)別在哪里？

等額本息計(jì)算如何做？

等額還款法又稱等額本息還款法，指按月等額歸還貸款本息。等額還款法的特點(diǎn)是在整個(gè)還款期內(nèi)，每個(gè)月的還款額保持不變（遇調(diào)整利率除外），優(yōu)點(diǎn)在于借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。

1、等額本息還款法：每月應(yīng)還金額：a＊［i＊（1＋i）＾n］／［（1＋I(xiàn)）＾n－1］，注：a貸款本金i貸款月利率n貸款月數(shù)。

2、等額本金還款法：每月應(yīng)還本金：a／n，每月應(yīng)還利息：an＊i／30＊dn，注：a貸款本金i貸款月利率n貸款月數(shù)an第n個(gè)月貸款剩余本金，a1＝a，a2＝a－a／n，a3＝2－2＊a／n，以次類推dn第n個(gè)月的實(shí)際天數(shù)，如平年2月就為28，3月就為31，4月就為30，以次類推。

等額本息與等額本金的區(qū)別在哪里？

1、等額本息又稱為定期付息，這種還款方式是在還款期內(nèi)，借款人每月每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息），其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。

2、等額本息法的特點(diǎn)是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長(zhǎng)，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計(jì)劃，特別是年青人，可以采用等額本息法，因?yàn)殡S著年齡增大或職位升遷，收入會(huì)增加。

3、等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。這種還款方式是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。等額本金法的特點(diǎn)是：所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時(shí)間還款額較高，適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，年齡大的可采用等額本金法，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會(huì)減少。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于等額本息計(jì)算如何做？等額本息與等額本金的區(qū)別在哪里的全部介紹，等額本息在計(jì)算時(shí)較為復(fù)雜，因?yàn)橐玫皆S多的因素，大家再進(jìn)行計(jì)算時(shí)也一定要謹(jǐn)慎，而等額本金與等額本息兩者的具體差別在文中小編也都有提到。

東海岸房?jī)r(jià)。。。海南東海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：東海岸具備兩個(gè)與生俱來(lái)的優(yōu)勢(shì)，一是擁有可供開發(fā)的更廣闊腹地，東海岸地勢(shì)平坦，大片未開發(fā)的土地可供整體規(guī)劃建設(shè)使用，給區(qū)域的發(fā)展提供了無(wú)限想象空間。

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