【海南海口房子秘笈】買小戶型時，這四大誤區若再犯就是缺心眼！

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買小戶型時，這四大誤區若再犯就是缺心眼！ 海南海口房子，海口生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

小戶型以其經濟實惠的特點，在現代社會高漲的海口市房價中，越來越受人們的青睞。不過，小戶型在很多人的眼中的印象是小、臟、亂，且空間面積不能裝得下自己一家老小，其實大部分人對小戶型房屋都存在一定程度的誤解，因此今天小編就來幫您揭開小戶型比較常見的四大誤區。

一、小戶型等于小面積

正所謂“麻雀雖小，五臟俱全”，首先你要明白一點，小戶型可不等于小面積。因為小戶型可以滿足日常的生活需求，比如有衛生間、廚房，但是小面積可就不一定了，它也許無法滿足你的日常生活需求。

二、得房率等于使用率低

有些小戶型的得房率其實并不比90平方米以上的戶型低，但有時候它的使用率確實又是會比大戶型得低，這是為什么呢？

這是因為有的小戶型住宅在做建筑立面設計的時候單單考慮到美觀，使用一些大弧線、斜邊形的設計。這樣的外立面非常大氣漂亮，但實際上在做戶型設計時，這些弧線、斜邊是很難利用到。買了這樣的海南房子，實際上就增加了套內使用面積的折合單價。

當然了，對戶型圖不熟悉的人，經常是看不出什么問題，也看不出什么優缺點的。因此在判定一個戶型是不是實用，除了要參考一些常規數據外，也可以把自己的生活帶入戶型中進行模擬。

也就是說，你在看戶型圖的時候，要想想自己生活的過程和細節，再把這些細節放到這套海南房子里去，那么該戶型的很多缺點或優點就能顯現出來了。

比如有的戶型，走道設計在客廳中間，有人稱為“走破式”。即客廳的前半部分實際上也成為了過道，使得客廳的完整感完全喪失，試想一下，看電視的時候，經常有人在電視機前往返走動，這會帶來什么樣的感覺？

三、贈送面積越大越好

在海口市買房時，相信每位海南購房者在看到“贈送面積”的活動時，都會十分眼紅，要知道多一平可是省好幾萬。但是，你要知道贈送面積并非越大越好，而是要考慮贈送面積的實用性，如果贈送的面積很大，但是你卻無法利用，那么又有什么用呢？

四、看戶型圖就足夠了，不用再看小區總平圖

單看戶型設計圖，有的小戶型房型方正、全明設計、采光充足，看起來十全十美，但是等到入住后才發現，原來不是自己的想象中的樣子。因此，小編建議大家在買小戶型時，不能只看戶型圖，還要看小區總平圖。

住宅朝南是比較理想的朝向，日照充足、南北通風，但為了小區整體規劃，建筑的布置不可能每幢都朝南。因此盡管戶型一樣，但朝向不同的話，那么居住感受就會完全不同。

有的盡管朝南，但北向卻沒有窗，或前排住宅比較高，前后排住宅之間的距離過近，這些都會影響到海南房子的采光和通風，而這些問題單從戶型設計圖上是看不出來的。

醉好請售樓人員提供小區總平圖，了解小區整體規劃，每幢單元樓的分布、朝向。另外，還要知道前排住宅的高度，前后排住宅之間的距離，一般這樣就可以大致了解住宅的日照時間和通風情況。在買小戶型時可千萬別掉入以上這5大誤區，否則還是別買了！

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