瓊山區誰說不能買頂層？行內人說只要注意這些就可

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誰說不能買頂層？行內人說只要注意這些就可 瓊山區買房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南瓊山區買房。

一般來說，多數瓊山區購房者絕對不會考慮頂層的瓊山區房子，畢竟缺點太多，但其實頂層也是有很多好處的，尤其是它的價格會比較便宜，如果你根據自身實際需求、權衡利弊后，真的決定買頂層瓊山區房子的施予，那么小編就提醒一下你，一定要注意以下這些事項。

一、頂層設計符合標準

如果你真的決定要購買頂層的瓊山區房子了，那么在收房時，別忘記到到樓頂親自查看其防水和隔熱層是否完好？當然了，醉好是能確認一下防水和隔熱層是否達到一般要求的20－25cm厚？

二、注意防水設施

大多數人不喜歡頂層的理由，就是因為頂層容易漏水。因此，如果你要買頂層的瓊山區房子，那么就一定要注意防水設施，確保不會出現房屋漏水的情況，因為頂層的瓊山區房子在多雨季很容易出現漏水的情況，如果時間久了，那么頂層的瓊山區房子很容易成為水簾洞的。

另外，在看房時，瓊山區購房者醉好能選擇雨后看房，或者在屋頂潑水（要有一定的水量）進行檢測，觀察一段時間后，再回屋查看室內有無漏水、滲水痕跡？以此判斷房屋是否有問題。

三、供水穩定

由于頂層瓊山區房子離地面較高，因此供水常常會出現問題。故而瓊山區購房者可以直接在房屋內打開水龍頭，查看水流量大小，也可以通過詢問小區現有住戶了解平時的供水情況，詢問得知的情況往往都比較真實。

四、注意隔熱效果

如果是冬季的話，那么還好，但如果是夏季的話，那么就要注意隔熱效果了。

因為夏季本就十分炎熱，而頂層的瓊山區房子則只會更熱，如果瓊山區房子的隔熱效果不好，那么你家的空調可就停不下來了，時間一長，花費的電費可就不是一筆小數目了。這樣一來，你買頂層瓊山區房子圖便宜豈不是沒有意義了嗎？

五、消防設施正常

購買頂層瓊山區房子時，一定要注意消防安全。因此你在看房收房時，可以順便查看一下樓道里是否有公攤面積被占用造成擁堵，查看樓棟內的消防設施是否能正常使用。

另外，如果你買了頂層的瓊山區房子，那么日常出入可就離不開了電梯了，試想一下，如果電梯隔三差五就出現停運的情況，你總不能老是走樓梯吧？因此，在買頂層瓊山區房子時，還要注意電梯的運行情況，確保電梯不會經常出問題。

六、注意水壓情況

頂層的瓊山區房子往往還存在水壓不穩的情況，如果水壓不穩，那么你的生活用水就會很麻煩，試想一下，隔三差五就斷水，這樣的日子你受得了嗎？因此，在買頂層的瓊山區房子時，一定要注意水壓情況。

七、額外付款

對于一些特殊情況，比如部分樓盤頂層和閣樓之間的樓梯，是需要瓊山區購房者自行購買或額外付款的。因此，廣大瓊山區購房者在購買前，一定要先弄清楚你想要購買的頂層住房是否有額外付款的部分。

瓊山區房產。。。海南瓊山區買房優勢：?？谑协偵絽^現存有聞名中外的瓊臺書院、五公祠、以及府城鼓樓、丘濬故居、海瑞故居、瓊臺福地、瓊州府治舊址、瓊州府城（瓊山城墻）、珠崖嶺城址、舊州城遺址等，全區共計有文物保護單位52處。

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