西海岸房產——樓間距多少才合適？樓間距不足有哪些危害？

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樓間距多少才合適？樓間距不足有哪些危害？ 海南西海岸樓盤，西海岸的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在西海岸購房。

所謂樓間距是指兩相鄰樓的外墻面的距離，一般情況下泛指同一個小區兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。樓間距的大小也會影響居住舒適度。那么，樓間距到底多少才合適呢？樓間距不足有哪些危害呢？

一、樓間距到底多少才合適？

根據建設部制定的標準，西海岸房子室內空間的高度應不低于2．40米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0．70的系數，如果小于這個距離，就會影響室內的采光、通風和居民之間的生活等。按照國家有關住房樓間距的規定，以冬至日照時間不低于1小時（西海岸房子醉底層窗戶）為標準。樓間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度／tan（a），其中a是指各地冬至日正午時的太陽高度角。

二、樓間距不足有哪些危害呢？

1、影響房屋采光

如果每樓棟之間的樓間距過短，樓盤之間的密度就很大了，太陽能夠照射到的面積就越小，造成的后果除了光線比較暗，大白天也要開燈之外，還會讓房間內溫度較低，且比較潮濕，這一點非常直觀的體現在了低樓層的住戶，如果買到了樓間距很短的房屋，可能就會過上暗無天日的生活了。

2、影響通風

另外，樓間距不足會影響房屋的通風，每一棟樓就像是自己家的墻面一樣，墻與墻之間距離太近，干擾了正常的通風，有時候會讓南北通透的效果大打折扣，一個良好的居住環境，不僅僅要保障的光照，還要具有良好的通風性能。如果樓間距過近的話，前樓往往會對后樓的正常通風造成遮擋，使后樓業主的通風受到影響。

3、會有安全問題

我們都知道，兩棟樓之間的距離也是小區的人行過道，人來人往，現在很多小區車位比不足，業主停車會擠占行車道，過道太窄容易造銷售通堵塞，在發生緊急事故的時候疏散人群消防車輛進入等都會造成很多不便利。樓間距不足就會使得小區內的過道設計的偏窄，小區內的內部行車擁堵問題不容忽視，尤其是現在很多小區車位比不足，業主停車會擠占行車道，如果發生什么意外，消防車輛進出都費勁。

4、容易泄露隱私

一旦兩棟樓之間的距離過短，那么隔壁棟樓的住戶就能直接看到自己家里面的狀況，如果自己的一舉一動都會被鄰居觀察到，生活在這樣的環境中毫無隱私可言，同時距離太近的話噪音也會很明顯，兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會清晰地傳進屋內，更甚者居住者的生活噪音也會傳到這邊來，孩子的哭聲、電視聲等等。

5、噪音影響

一般噪音會影響底層的住戶，小區內的人行道過道一般都是設置在樓棟之間的，晚間小孩散戶或行車行人都會帶來一定的噪音，關窗戶倒是能解決一部分問題，但又要犧牲通風效果。對于一些設置地上停車位的小區，一定要加倍重視樓間距問題。

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