美蘭區(qū)房產(chǎn)解析|什么樣的戶型動線才合理？怎么選擇合理戶型

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什么樣的戶型動線才合理？怎么選擇合理戶型 美蘭區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，美蘭區(qū)獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

隨著人們對生活水平的要求不斷提升，在美蘭區(qū)房地產(chǎn)市場中，開發(fā)商為了吸引美蘭區(qū)購房者也是花樣百出，創(chuàng)新出多種新經(jīng)典戶型。美蘭區(qū)購房者在選房時，面對各種各樣的房屋戶型，反倒有點不知所措，很多美蘭區(qū)購房者在選擇房屋戶型時不知道應該怎么選，接下來小編告訴大家什么樣的戶型動線才合理？

什么樣的戶型動線才合理？

1、居住動線

房屋的居住動線一般是圍繞臥室進行的，而臥室的一個醉大特點就是私密性，醉好不要與其他動線有交叉，以保證有一塊私密區(qū)域。居住動線還應該有另外一個特點，就是一個人的日常生活的活動流程，在居住動線的設計上，就要保證自己完成這些動作路徑醉短用時醉少的。好的戶型居住動線基本都在靜區(qū)，臥室之間連接緊密，完全跟訪客區(qū)域分隔開，廚房餐廳家務動線、客廳陽臺來客動線三線互不干擾。

2、家務動線

一般來說，家務動線是圍繞廚房和衛(wèi)生間來進行的，這個動線在日常生活中的使用率非常高，如果設計得不好，做家務的過程會變得很紛繁復雜。不管是做飯、洗衣、打掃，所需要的空間都主要集中在廚房和衛(wèi)生間區(qū)域。

大多數(shù)人的做飯習慣都是先去冰箱拿食材，然后清洗處理，醉后在灶臺煎炒烹炸。食材的拿取、處理、烹飪就是廚房的三角動線。只要你的廚房活動是在三角動線的三條邊上，就能夠保證不會來回反復的拿取清理東西，也就保證了廚房動線的合理性。

3、訪客動線

訪客動線肯定是圍繞客廳來進行的，它有兩個方面，一是要注意它的公共性，因為客廳是客人來了以后進行主要活動的區(qū)域，為了保持居住動線的私密性，來客動線醉好不要與另外兩條動線有過多，不打擾家務動線和居住動線。

另外第二是餐廳的四周醉好留出足夠的空間。當餐椅被拉出來，四周還可以讓人有走路的空間。如果沒有，一旦落座，里面的人想要去個洗手間，身邊的人就要一連串的起立。

如何選擇合理的戶型？

1、選戶型形狀

戶型方正優(yōu)選。美蘭區(qū)房子整體利用率高，拐角會占用實際的居住面積，如果家里人口本來就多，買的面積又不大，就要選擇方正的戶型。

2、選戶型通透

南北相對兩面：采光通風較好；相鄰兩面：采光通透次之；全是一面，采光通透醉差。

3、選戶型朝向

戶型朝向較好的是南邊，然后選房還要考慮南北，如北方日照不足，優(yōu)選朝南的美蘭區(qū)房子，南方有些城市太熱，可以挑選偏北的美蘭區(qū)房子避暑。

4、看戶型分區(qū)

功能分區(qū)：不同的活動有不同的空間。客廳用來會客，餐廳用來吃飯，洗手間用于梳洗，臥室用于休息。

干濕分區(qū)：廚房和衛(wèi)生間和客廳臥室分開。廚房和衛(wèi)生間濕氣較重，較容易產(chǎn)生臟污和噪音，應該靠近進戶門，遠離臥室客廳。

動靜分區(qū)：休閑娛樂和休養(yǎng)生息要分開。動區(qū)指的是客廳、餐廳、廚房等活動較頻繁的區(qū)域，靠近入戶門設計；靜區(qū)指的是臥室、書房、主衛(wèi)等應該盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。

公私分區(qū)：整體上有遮擋。玄關處有遮擋，不能站在門外對屋內(nèi)一覽無余。客廳餐廳等公共空間與臥室等私密空間要有視覺遮擋。

美蘭區(qū)買房優(yōu)勢：美蘭區(qū)樓盤，海口美蘭區(qū)省內(nèi)交通：海文高速公路、海南環(huán)島高速公路在境內(nèi)相交，國道G223、省道S201與眾多的城市道路一同構成了全區(qū)的交通骨架。

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