西海岸旅游度假區套內面積和使用面積的區別是什么？套內算贈送面積嗎？

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套內面積和使用面積的區別是什么？套內算贈送面積嗎？ 海南西海岸旅游度假區房產網，在西海岸購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的西海岸房價以及該小區西海岸房價走勢。。

很多人在海南買西海岸房子的時候，都很關注面積這個指標，對于西海岸旅游度假區購房者來說，買一套西海岸房子的總價和房屋的面積是分不開的。其實，西海岸房子的面積分為了很多種，有套內面積和使用面積，它們是不一樣的。那么我們下面就來說一說套內面積和使用面積的區別是什么？套內算贈送面積嗎？

套內面積和使用面積的區別是什么？

1、使用面積＋墻體面積＋陽臺面積＝套內建筑面積。套內面積，全名套內建筑面積，是由以下三部分組成的：套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺建筑面積。

2、套內墻體面積是套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，新建住宅各套（單元）內使用空間周圍的維護或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種。其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻（包括山墻）等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。

3、套內使用面積：套內使用面積是各房間使用面積的總和。套內建筑面積：套內使用面積、陽臺面積及墻體面積總和。新建住宅各套（單元）之間的分隔墻，套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為公用墻，公用墻墻體按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。

套內算贈送面積嗎？

1、房屋贈送的面積是不計入在產權面積和套內面積的，一個西海岸房子的面積是按照產權證上的面積計算的，套內面積是根據產權面積＊公攤＝套內面積，房屋贈送的面積是算在使用面積里的，并不計入在產權證上。

2、套內房屋的使用面積即為套內房屋使用空間的面積，具體應該包括：套內房屋使用面積為套內臥室、客廳、過道、廚房、衛生間、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。

3、套內內部的樓梯按自然層數的面積總和要計入使用面積。套內內部煙囪、通風道、管道是不包括含在結構面積內的，均要計入到使用面積里。內墻面的裝飾厚度計入使用面積。

文章即是有關于套內面積和使用面積的區別是什么以及套內算贈送面積嗎的全部知識了，希望能夠對大家有所幫助。套內面積和使用面積是有很大區別的，所以我們在聽置業顧問介紹相關信息的時候一定要核實清楚，千萬不要被忽悠了。原則上贈送面積并不計入套內面積。

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