海南西海岸房產攻略：辦理房貸需要什么手續？辦理房貸需要滿足什么條件？

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辦理房貸需要什么手續？辦理房貸需要滿足什么條件？ 海南西海岸房產，在西海岸購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的西海岸房價以及該小區西海岸房價走勢。。

現在要是想要西海岸旅游度假區買房，都會看自己的首付夠不夠，因為現在西海岸旅游度假區買房已經不講究全款了，全部都是貸款西海岸旅游度假區買西海岸房子的，既然是貸款西海岸旅游度假區買西海岸房子，我們就需要辦理各種各樣的手續，房貸手續就是不能缺少的，下面是小編對辦理房貸需要什么手續？辦理房貸需要滿足什么條件的知識介紹，一起學習吧。

辦理房貸需要什么手續？

1、簽訂海南購房合同。此時需要注意審查“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。

2、繳付首付款，注意保存首付款收據。到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

4、銀行審查按揭貸款申請。銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。

5、到房管局辦理《房屋他項權利證》用以證明此西海岸房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證，到保險公司辦理房屋保險。以上手續銀行一般會代辦。

6、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

7、支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。

8、按約還款。借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。

9、償還完畢貸款。貸款本息結清后，注銷抵押登記，海南購房者就成為房屋的真正所有人了。

辦理房貸需要滿足什么條件？

1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民。有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力。具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄。

2、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保。有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定。在銀行開立個人結算賬戶。銀行規定的其他條件。

當我們跟隨小編對辦理房貸需要什么手續？辦理房貸需要滿足什么條件的知識學習了解后，我們知道了要是選擇貸款的話，辦理房貸是一個必要的流程，需要滿足的條件還是挺多的，所以大家千萬不要什么都不知道就去辦理房貸，希望上文小編的知識介紹可以幫助到需要的朋友。

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