瓊山區(qū)住房公積金多少可以貸款買房？住房公積金辦理貸款的流程是什么？

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住房公積金多少可以貸款買房？住房公積金辦理貸款的流程是什么？ 海南房子，瓊山區(qū)買房無小事，因為瓊山區(qū)買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊山區(qū)買房時要注意的事項有很多~

說起貸款，一些人首先所想到的不是瓊山區(qū)買房就是買車，車子與房屋的購買都離不開貸款，而對于一些人來說，房屋是更加重要的，因此在辦理貸款時，更多人所想到的應(yīng)該都是瓊山區(qū)房子，而現(xiàn)在利率醉低的一種貸款就是公積金，下面我們就一起看看住房公積金多少可以貸款瓊山區(qū)買房？住房公積金辦理貸款的流程是什么？

住房公積金多少可以貸款瓊山區(qū)買房？

一、自申請使用住房公積金貸款日起向前推算，連續(xù)（必須連續(xù)）繳納房公積金6個月以上，有的地區(qū)要求連續(xù)12個月繳費。使用公積金貸款有很多限制條件：

1．有不良貸款記錄或不良信用記錄者，限制貸款；

2．貸款人繳納當?shù)刈》抗e金賬戶滿一年，并且自申請使用住房公積金貸款日起向前推算，連續(xù)（必須連續(xù)）繳納房公積金一年以上

3．許多地方需要有社保一年以上的要求（可以找代理公司付費代繳，收取部分利息費用和代理費用看，但如果您只是為了瓊山區(qū)買房去某地買社保要小心，萬一貸款不到就虧大了，所以先按照次序把前面的辦好，）

4．另外，關(guān)于申請貸款額度：和您的月薪，年齡，性別和公積金類型有關(guān)，所以有些貸款個人只能采用公積金和商業(yè)貸款合并申請就是這個原因。

二、住房公積金貸款瓊山區(qū)買房：

1、住房公積金貸款瓊山區(qū)買房首付說明：公積金不能直接用作瓊山區(qū)購房首付。市民需要先墊付首付款，然后再到住房公積金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲余額。

2、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計算的醉高可貸額度：計算公式為：（公積金賬戶余額＋公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù)）×2

3、住房公積金貸款額度按照貸款醉高限額計算的可貸額度：一人申請住房公積金貸款的，醉高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，醉高貸款額為80萬元。

4、住房公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金。

住房公積金辦理貸款的流程是什么？

一、瓊山區(qū)購房者需持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡(luò)單到住房公積金管理中心領(lǐng)取貸款申請表。

二、申請人準備資料（個人身份證名等）。

住房公積金貸款申請表，商品房買賣合同正本，商品房買賣合同正本復印件4份，瓊山區(qū)房地產(chǎn)買賣審批書，瓊山區(qū)購房人身份證復印件4份，其他資料。簽訂住房公積金貸款合同。申請人到住房公積金管理中心代辦銀行劃款，并領(lǐng)取銀行回執(zhí)。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于住房公積金多少可以貸款瓊山區(qū)買房？住房公積金辦理貸款的流程是什么的具體介紹，住房公積金的辦理流程較為的復雜，而且要使用公積金貸款也要符合很多的條件，而其中與公積金貸款辦理有關(guān)的一些因素在上文中小編也都講到了。

海南樓盤賣點：海口市瓊山區(qū)火車站：鐵路海口東站（位于瓊山區(qū)鳳翔街道與龍華區(qū)城西鎮(zhèn)之間）、美蘭站（位于美蘭區(qū)靈山鎮(zhèn)，與美蘭機場相連接，實現(xiàn)空鐵聯(lián)運）、海口站（位于秀英區(qū)長流鎮(zhèn)），瓊山區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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