龍華區(qū)低首付購房如何做？低首付購房要注意什么？

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低首付購房如何做？低首付購房要注意什么？ 海南龍華區(qū)房地產(chǎn)，龍華區(qū)擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

雖說近年來人們的經(jīng)濟發(fā)展非常不錯，但同時，各個城市內(nèi)的物價也都得到了提高，房屋的購買也已經(jīng)不像原來那么容易，現(xiàn)在不少人為了節(jié)約錢都會選擇低首付龍華區(qū)購房，低首付龍華區(qū)購房對于有些人來講是好事，但是對于另一部分人來說卻是壞事，這一點很多人還都不了解，那么低首付龍華區(qū)購房如何做？低首付龍華區(qū)購房要注意什么？

低首付龍華區(qū)購房如何做？

1、先簽合同．交付定金．業(yè)主紅本在手將紅本交付地產(chǎn)公司托管．紅本不在手的業(yè)主向銀行申請?zhí)崆斑€款．簽署贖樓擔(dān)保協(xié)議。

2、買方在經(jīng)紀(jì)方的陪同下去銀行做首期款監(jiān)管并申請按揭貸款．銀行出具聯(lián)系函給擔(dān)保公司．擔(dān)保公司出具保函給銀行．銀行放贖樓款．擔(dān)保公司贖出龍華區(qū)房產(chǎn)證并注銷抵押．經(jīng)紀(jì)方將托管定金給業(yè)主．去國土局簽署買賣合同遞件過戶．買賣雙方緝拿稅費．買方領(lǐng)證龍華區(qū)房產(chǎn)證．賣方收到首期款．買方將新證龍華區(qū)房產(chǎn)證抵押銀行貸款．賣方收到尾款．經(jīng)紀(jì)方協(xié)同買賣雙方辦理水電過戶手續(xù)。

低首付龍華區(qū)購房要注意什么？

1、要核實項目的開發(fā)商的物證也就是土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證以及建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證和銷售許可證這五證，主要的是要看國有土地的使用證和商品房的預(yù)售許可證，這兩證一定要看準(zhǔn)確了，一般原則上來說是沒有什么問題的，是商品房的預(yù)銷售許可證。要提醒的是龍華區(qū)購房者在查看這五證的時候一定要看的是原件，復(fù)印件是很容易作弊的。這也是你將來能否政策的辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵的所在之處。

2、其次，房屋買賣合同文本一定要規(guī)范，小伙伴們可以到龍華區(qū)房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀并認(rèn)真填寫。

3、出賣人逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規(guī)定由違約方支付對方合同總價的1％至5％的違約金，要注意延期交房違約金的比例問題。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于低首付龍華區(qū)購房如何做？低首付龍華區(qū)購房要注意什么的總體介紹，低首付龍華區(qū)購房現(xiàn)在是有，但是數(shù)量上并不多，主要原因就是因為這樣龍華區(qū)購房不是很保險，大家也都知道，一分錢一分貨，既然價錢上有所減少，那么房屋的質(zhì)量肯定也不會特別的好。

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