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低首付海南購房如何做?低首付海南購房要注意什么? 海南新房,海口配套都已成熟,環境宜人,適合養老、度假,在購房前了解海南各區域優勢,有助于置業者更精確的選擇,找到適合自己的房子。。
雖說近年來人們的經濟發展非常不錯,但同時,各個城市內的物價也都得到了提高,房屋的購買也已經不像原來那么容易,現在不少人為了節約錢都會選擇低首付海南購房,低首付海南購房對于有些人來講是好事,但是對于另一部分人來說卻是壞事,這一點很多人還都不了解,那么低首付海南購房如何做?低首付海南購房要注意什么?
低首付海南購房如何做?
1、先簽合同.交付定金.業主紅本在手將紅本交付地產公司托管.紅本不在手的業主向銀行申請提前還款.簽署贖樓擔保協議。
2、買方在經紀方的陪同下去銀行做首期款監管并申請按揭貸款.銀行出具聯系函給擔保公司.擔保公司出具保函給銀行.銀行放贖樓款.擔保公司贖出海口市房產證并注銷抵押.經紀方將托管定金給業主.去國土局簽署買賣合同遞件過戶.買賣雙方緝拿稅費.買方領證海口市房產證.賣方收到首期款.買方將新證海口市房產證抵押銀行貸款.賣方收到尾款.經紀方協同買賣雙方辦理水電過戶手續。
低首付海南購房要注意什么?
1、要核實項目的開發商的物證也就是土地證、建設用地規劃許可證以及建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證和銷售許可證這五證,主要的是要看國有土地的使用證和商品房的預售許可證,這兩證一定要看準確了,一般原則上來說是沒有什么問題的,是商品房的預銷售許可證。要提醒的是海南購房者在查看這五證的時候一定要看的是原件,復印件是很容易作弊的。這也是你將來能否政策的辦產權證的關鍵的所在之處。
2、其次,房屋買賣合同文本一定要規范,小伙伴們可以到海口市房產局網站上下載打印就可以,自己先審視閱讀一遍,待簽訂合同時要在仔細閱讀并認真填寫。
3、出賣人逾期交房的違約責任,注意延期交房是否有賠償,就是說一定要確認交房日期,交房日期一定要明確到年月日,不要接受任何摳字眼的不合理條款,若合同中未約定違約金條款時,依法律規定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金,要注意延期交房違約金的比例問題。
上述內容主要所描述的就是小編對于低首付海南購房如何做?低首付海南購房要注意什么的總體介紹,低首付海南購房現在是有,但是數量上并不多,主要原因就是因為這樣海南購房不是很保險,大家也都知道,一分錢一分貨,既然價錢上有所減少,那么房屋的質量肯定也不會特別的好。
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2、沁園·嶺秀:均價9500 元/㎡,樓盤地址:海秀中路94號(緊鄰金牛嶺公園)
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