【海南海口市購房】低首付海南購房如何做？低首付海南購房要注意什么？

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低首付海南購房如何做？低首付海南購房要注意什么？ 海南新房，海口配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

雖說近年來人們的經濟發展非常不錯，但同時，各個城市內的物價也都得到了提高，房屋的購買也已經不像原來那么容易，現在不少人為了節約錢都會選擇低首付海南購房，低首付海南購房對于有些人來講是好事，但是對于另一部分人來說卻是壞事，這一點很多人還都不了解，那么低首付海南購房如何做？低首付海南購房要注意什么？

低首付海南購房如何做？

1、先簽合同．交付定金．業主紅本在手將紅本交付地產公司托管．紅本不在手的業主向銀行申請提前還款．簽署贖樓擔保協議。

2、買方在經紀方的陪同下去銀行做首期款監管并申請按揭貸款．銀行出具聯系函給擔保公司．擔保公司出具保函給銀行．銀行放贖樓款．擔保公司贖出海口市房產證并注銷抵押．經紀方將托管定金給業主．去國土局簽署買賣合同遞件過戶．買賣雙方緝拿稅費．買方領證海口市房產證．賣方收到首期款．買方將新證海口市房產證抵押銀行貸款．賣方收到尾款．經紀方協同買賣雙方辦理水電過戶手續。

低首付海南購房要注意什么？

1、要核實項目的開發商的物證也就是土地證、建設用地規劃許可證以及建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證和銷售許可證這五證，主要的是要看國有土地的使用證和商品房的預售許可證，這兩證一定要看準確了，一般原則上來說是沒有什么問題的，是商品房的預銷售許可證。要提醒的是海南購房者在查看這五證的時候一定要看的是原件，復印件是很容易作弊的。這也是你將來能否政策的辦產權證的關鍵的所在之處。

2、其次，房屋買賣合同文本一定要規范，小伙伴們可以到海口市房產局網站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀并認真填寫。

3、出賣人逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規定由違約方支付對方合同總價的1％至5％的違約金，要注意延期交房違約金的比例問題。

上述內容主要所描述的就是小編對于低首付海南購房如何做？低首付海南購房要注意什么的總體介紹，低首付海南購房現在是有，但是數量上并不多，主要原因就是因為這樣海南購房不是很保險，大家也都知道，一分錢一分貨，既然價錢上有所減少，那么房屋的質量肯定也不會特別的好。

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