海南房貸利率表2019是怎樣的？房貸利率如何去計算？

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房貸利率表2019是怎樣的？房貸利率如何去計算？ 海南東海岸國家旅游度假區(qū)房產網，越來越多外地人選擇在東海岸買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南東海岸。

現(xiàn)在不少人東海岸買房都會使用貸款，貸款的實用性確實是很高，但是如果不講一些因素弄清楚，貸款的實用性肯定也會有所降低，大家也都知道，現(xiàn)在貸款的方式較多，而不同的貸款方式在利率上也都有差別，那么問題就來了，房貸利率表2019是怎樣的？房貸利率如何去計算？

房貸利率表2019是怎樣的？

銀行公布的貸款基準利率0－6月（含6月）貸款年利率是4.35％，6月－1年（含1年）是4.35％，1－5年（含5年）是4.75％，5－30年（含30年）是4.90％，央行公布的公積金貸款利率：五年以下（含）2.75％。

五年以上3.25％，房貸利率和貸款方式、貸款年限是有直接關系的．貸款方式有兩種：住房公積金貸款、商業(yè)性貸款。一、住房公積金貸款時：1至5年，為4．77％；10年以上，30年以下，5.22％；二、商業(yè)性貸款時：1年，為7.47％；2至3年，為7.56％；10年以上，30年以下，5.22％。

房貸利率如何去計算？

1、人民幣業(yè)務的利率換算公式為（注：存貸通用）：日利率（0／000）＝年利率（％）÷360＝月利率（‰）÷30月利率（‰）＝年利率（％）÷12。積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息＝累計計息積數×日利率，其中累計計息積數＝每日余額合計數。

2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息＝本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

計息期為整年（月）的，計息公式為：

①利息＝本金×年（月）數×年（月）利率計息期有整年（月）又有零頭天數的。

②利息＝本金×年（月）數×年（月）利率＋本金×零頭天數×日利率，同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天（閏年366天），每月為當月公歷實際天數。

③利息＝本金×實際天數×日利率，這三個計算公式實質相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

以上所描述的內容就是小編對于房貸利率表2019是怎樣的？房貸利率如何去計算的全部介紹，房貸的利率表在上文中小編已經很詳細地為大家描述到了，利率的變化在近幾年來較大，但是大家也并不用去擔心，只要將一些因素弄清楚，那么利率的變化自己肯定也就能了解到。

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