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怎么還房貸？房貸在辦理時(shí)要注意什么？ 海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房，觀瀾湖的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在觀瀾湖購(gòu)房。
房貸款的辦理方式現(xiàn)在非常的多樣，而重點(diǎn)也不僅僅在于房貸的辦理上面，大家也都知道，房貸款是有一個(gè)利率的，而這個(gè)利率多少也直接關(guān)乎到日后的還款，還款方式方法現(xiàn)在比較的多樣，而現(xiàn)在仍然有不少人都不了解房貸款的還款，那么問(wèn)題就來(lái)了，怎么還房貸？房貸在辦理時(shí)要注意什么？
怎么還房貸？
1、想一年后還貸，宜選等本還貸
對(duì)于還尚未開(kāi)始給自己所購(gòu)住房供款的海南購(gòu)房家庭來(lái)說(shuō)，如果自己考慮在一年之后就提前償還房貸，就應(yīng)該考慮選擇等額本金還款法進(jìn)行貸款的償還。目前銀行房貸醉常用的還款方式為兩種，一種為等額本息還款法，另一種為等額本金還款法。在貸款時(shí)間相同的前提下，等額本息還款法需支付的利息高于等額本金還款法。
為此，如果海南購(gòu)房家庭有一年后就提前償還房貸的想法，醉好在銀行貸款時(shí)就選擇等額本金還款法，這樣對(duì)海南購(gòu)房家庭來(lái)說(shuō)，選擇此種還貸法就會(huì)比等額本息還款法減少相當(dāng)一部分的利息支出。
2、提前償還房貸，醉好選擇初期
對(duì)海南購(gòu)房家庭來(lái)說(shuō)，提前償還房貸醉好在初期剛海南購(gòu)房貸款時(shí)就提出來(lái)，這樣比較合算。對(duì)海南購(gòu)房家庭如果自己的房貸已經(jīng)超過(guò)五年或者10年，甚至更長(zhǎng)時(shí)間，自己已經(jīng)支付了大量的貸款利息，假如這時(shí)提前還貸對(duì)海南購(gòu)房家庭就根本沒(méi)有多大的必要和意義了。在通常情況下，海南購(gòu)房家庭向銀行貸住房貸款一般15年就是一個(gè)合理的貸款期限。
例如，海南購(gòu)房家庭李先生家需要貸10萬(wàn)元住房貸款20年，假如他們家在海南購(gòu)房初期每月只要多還貸100多元，就會(huì)提前五年還清房貸，如此一來(lái)，對(duì)他們家來(lái)說(shuō)就會(huì)相對(duì)減少一萬(wàn)元左右的利息支出。
房貸在辦理時(shí)要注意什么？
1、向貸款銀行咨詢可不可以提前還款，可電話咨詢。
2、如同意提前還款，則貸款人本人持身份證（外地海南購(gòu)房者需持暫住證）、借款合同等文件到銀行。
3、填寫(xiě)申請(qǐng)表格資料，提交提前還貸申請(qǐng)。
4、按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號(hào)即可。
5、到銀行辦理相關(guān)文件的簽字；拿回他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險(xiǎn)合同單正本、觀瀾湖房產(chǎn)證解除抵押的相關(guān)文件及一些單據(jù)。
此過(guò)程中，要記著拿回按揭貸款的保險(xiǎn)合同單正本，有銀行在此過(guò)程中搗鬼，和保險(xiǎn)公司暗中勾結(jié)，故意不給保險(xiǎn)合同單正本，事后，您退保險(xiǎn)金時(shí)需要找銀行要該保險(xiǎn)合同單正本，銀行就說(shuō)您已簽字拿走，不承認(rèn)此事。您只好吃啞巴虧，為了退保，又得登報(bào)做遺失保險(xiǎn)單正本的聲明，頗費(fèi)周章。有許多人因怕麻煩，也就不去退保了，保險(xiǎn)公司大發(fā)不義之財(cái)，當(dāng)然銀行相關(guān)人員定是有好處的。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于怎么還房貸？房貸在辦理時(shí)要注意什么的具體介紹，房貸款的還款方式非常多，具體的一些在上文中小編也都很詳細(xì)的描述到了，房貸款還款并非多么稀奇，但是如何去選擇就很重要了，大家再進(jìn)行辦理操作時(shí)也要格外的小心才行。
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