無產權房屋買賣合同是怎樣的？無產權的房屋交易時要注意什么？

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無產權房屋買賣合同是怎樣的？無產權的房屋交易時要注意什么？ 海南龍華區房子，龍華區買房要掌握些簡單的龍華區房產知識，龍華區房地產相關專業知識入門并不易。

現在不少人都在意產權，房屋的產權就比較重要，而現在有的正在出售的房屋確實沒有產權的，產權的有無雖說非常重要，但是就算沒有產權，房屋也可以進行買賣，而且這類房屋價格也并不算高，但是許多人不了解這類房屋買賣時的合同，那么無產權房屋買賣合同是怎樣的？無產權的房屋交易時要注意什么？

無產權房屋買賣合同是怎樣的？

甲方（賣方）：XXX身份證號：

乙方（買方）：XXX身份證號：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在廣州市XX區XX路XX小區XX號樓XX單元XX室（建筑面積69平方米，儲藏室0平方米，產權證號XXX）龍華區房地產出賣給乙方，并將與所出賣該龍華區房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附龍華區房產證復印件及該龍華區房產位置圖）。

二、雙方議定上述龍華區房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫：壹佰叄拾貳萬整；即人民幣小寫：1320000．00。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金XXX，即小寫XXX。

四、乙方支付定金之日起一個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。

五、甲方保證該龍華區房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

六、辦理龍華區房產證手續所產生的有關稅費由甲方承擔。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關龍華區房產過戶手續，待龍華區房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

無產權的房屋交易時要注意什么？

一、一房二賣

由于從海南買房到等待過戶的過程中會有很長一段時間，加大了龍華區房產交易的風險，嚴重的會導致一房多賣根據法律規定，在出現一房二賣的情況時，并不是誰的合同先簽訂房屋就歸誰所有，誰先占有房屋就歸誰所有，而是過戶到手才算是誰的。因此即便簽了房屋買賣合同又做了公證，賣家又將房屋轉賣給他人，并且過了戶，則房屋也是歸他人所有，原買家只能要求賣家承擔違約的責任。

二、違約風險

延遲過戶的房屋產權歸原業主，容易受海南房價變動影響，導致合同毀約。海南房價上漲過多，原業主可能寧可賠違約金也不辦理過戶，業主賠償你的違約金遠不足海南房價的漲幅，那損失非常大。海南房價下跌過多，買家也會有想法，寧可放棄龍華區購房定金或者部分龍華區購房款也不愿意繼續履約。

以上所描述的內容就是小編對于無產權房屋買賣合同是怎樣的？無產權的房屋交易時要注意什么的總體介紹，無產權的房屋雖說能夠進行買賣，但是購買者所要承擔的責任也是非常巨大，而這類房屋交易時，其中的細節也比較多，一些要求我們去注意的事情，在文中也都描述到了。

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