【美蘭區(qū)買房】2019年這6種美蘭區(qū)房子千萬(wàn)別買，白送都不要

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2019年這6種美蘭區(qū)房子千萬(wàn)別買，白送都不要 美蘭區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，美蘭區(qū)這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在美蘭區(qū)買房子。

在樓市調(diào)控不斷發(fā)力，美蘭區(qū)房地產(chǎn)領(lǐng)域資金面收緊的狀況下，海南買房對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)是個(gè)令人頭疼的問(wèn)題，到底應(yīng)該買什么海南房子合適。對(duì)于剛需而言，雖然現(xiàn)在符合自己需求，說(shuō)不準(zhǔn)未來(lái)因?yàn)樾『⒒蛘咂渌蚩赡軙?huì)轉(zhuǎn)手，而對(duì)于想海南買房轉(zhuǎn)手獲利的人來(lái)說(shuō)更需要謹(jǐn)慎考慮。小編提醒大家，2019年這6種海南房子千萬(wàn)別買 ，價(jià)格再低也要慎重考慮！

1、產(chǎn)權(quán)不明確的海南房子

產(chǎn)權(quán)不明分為很多種情況，例如共有人較多的房屋、多次轉(zhuǎn)手的房屋、拆遷安置房、未滿足上市條件的經(jīng)適房、處于抵押或查封狀態(tài)的海南房子等等。這些海南房子很容易會(huì)在交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，對(duì)美蘭區(qū)購(gòu)房人很不利，很可能會(huì)影響到以后的賣房流程。

另外戶口問(wèn)題也和產(chǎn)權(quán)問(wèn)題有很大關(guān)系，例如海南房子買完后，前房主的戶口不遷出去，實(shí)際上隱藏了很多風(fēng)險(xiǎn)，包括債務(wù)糾紛或者小孩讀書等。如果購(gòu)海南買房屋后涉及到拆遷問(wèn)題，復(fù)雜的戶口本也很有可能會(huì)增加額外不必要的麻煩。

2、沒有海南房產(chǎn)證的海南房子

沒有產(chǎn)權(quán)證意味著即使你交了錢買了房，也不能辦理過(guò)戶，沒有獲得海南房子的實(shí)際產(chǎn)權(quán)。這樣以后賣房也不能過(guò)戶給下家，以后能不能出售都是個(gè)問(wèn)題。沒有海南房產(chǎn)證，海南房子成了“黑戶”，太不靠譜了，千萬(wàn)不能買。

3、爛尾房

沒有實(shí)力的開發(fā)商可能無(wú)法完成該樓盤的建設(shè)，由于各種原因由其他開發(fā)商接手，這樣的房屋在經(jīng)過(guò)這一段時(shí)間的折騰之后，海南房產(chǎn)年限就已經(jīng)打折了。在建設(shè)的時(shí)候?yàn)榱粟s工也可能出現(xiàn)粗制濫造的情況，虎頭蛇尾房指的是房屋周邊的配套設(shè)施在出售時(shí)看似正常運(yùn)作，可是當(dāng)你入住后就發(fā)現(xiàn)那只不過(guò)是假象。

4、臨近污染源的海南房子

噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問(wèn)題會(huì)嚴(yán)重影響到居住者的日常起居。因此在選房時(shí)，要注意觀察房屋附近是否有污染源。一般而言如房屋距離高架橋、廠房、軌道交通過(guò)近會(huì)產(chǎn)生受污染嚴(yán)重。高架橋旁邊的房屋和距離軌道交通過(guò)近的房屋存在噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問(wèn)題。廠房附近房屋不僅污染嚴(yán)重，而且存在安全隱患。

5、房齡較大的海南二手房

買海南二手房時(shí)，很多人只注意到戶型、地段等，卻忽視了房齡這個(gè)重要因素。其實(shí)，如果海南二手房的房齡太老，會(huì)對(duì)辦理貸款、房屋保紙、土地使用年限等方面都產(chǎn)生影響。房齡越老，貸款的年限就越短，而如果房齡超過(guò)30年，那就只有個(gè)別銀行能貸款了。

6、兇宅

曾經(jīng)在房?jī)?nèi)有過(guò)非自然死亡的海南房子稱之為兇宅。這種新聞官司不絕于耳?？傊?，買到就算你倒霉。發(fā)生在自己的海南房子里，也別故意隱瞞賣給別人，否則即使鬧到法院，你也必輸。

避免買到兇宅只有一個(gè)方法：和鄰居保安打聽海南房子的過(guò)往情況。雖然，現(xiàn)在鄰居間交情很淡，但是如果是兇宅，會(huì)是無(wú)人不知無(wú)人不曉的，只是人家是否愿意主動(dòng)告訴你而已。

美蘭區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南美蘭區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：?？谑忻捞m區(qū)被譽(yù)為中國(guó)醉美八大海岸之一的118公里黃金海岸線；有旅游開發(fā)價(jià)紙很高、熱帶海島資源、生物資源和景觀資源豐富的海甸島、新埠島、司馬坡島和北港島；

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