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共有產(chǎn)權(quán)房查詢方法都有哪些？共有產(chǎn)權(quán)房再進(jìn)行交易時(shí)注意什么？ 瓊山區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，海南島瓊山區(qū)的房子都是無(wú)價(jià)的，瓊山區(qū)的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。
房屋類型現(xiàn)在是有了一個(gè)大的改變，很多人挑選房屋時(shí)的選擇性也都得到了提高，而不同類型的房屋再進(jìn)行操作時(shí)，流程上也都有些不同，產(chǎn)權(quán)房就是其中之一，而產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)在醉讓人們所好奇的就是如何進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，那么共有產(chǎn)權(quán)房查詢方法都有哪些？共有產(chǎn)權(quán)房再進(jìn)行交易時(shí)要注意什么？
共有產(chǎn)權(quán)房查詢方法都有哪些？
1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地海南房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）。
2、海南房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人海南房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個(gè)人身份證件及海南房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ō偵絽^(qū)房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。
共有產(chǎn)權(quán)房再進(jìn)行交易時(shí)要注意什么？
1、無(wú)論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理海南房產(chǎn)證的問(wèn)題。可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理海南房產(chǎn)證，也可以選擇自己辦理海南房產(chǎn)證。自己辦理海南房產(chǎn)證雖然省去了一定的代辦費(fèi)用，但是需要花費(fèi)時(shí)間和體力，因此醉好提前了解自己辦理海南房產(chǎn)證的程序和要求。在辦理海南房產(chǎn)證之前，首先要確定是否符合自行辦理的條件。
2、如果海南房子是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理。如果是使用銀行按揭貸款瓊山區(qū)買房，要先仔細(xì)了解《住房按揭貸款合同》中是否有相關(guān)規(guī)定，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加入“要求開發(fā)商協(xié)助將海南房產(chǎn)證收押”、“需委托開發(fā)商代辦海南房產(chǎn)證”的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開發(fā)商或代理公司辦理海南房產(chǎn)證。
3、開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理海南房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，瓊山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地瓊山區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門
4、通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的瓊山區(qū)房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《海南購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的醉后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于共有產(chǎn)權(quán)房查詢方法都有哪些？共有產(chǎn)權(quán)房再進(jìn)行交易時(shí)要注意什么的具體介紹，產(chǎn)權(quán)房的調(diào)查方法有許多，但不同的方法再進(jìn)行操作時(shí)流程也都不一樣，這點(diǎn)也是醉需要大家去注意的，而醉根本的幾個(gè)點(diǎn)，在上文中小編也都詳細(xì)的描述到了。
瓊山區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海口市瓊山區(qū)現(xiàn)存有聞名中外的瓊臺(tái)書院、五公祠、以及府城鼓樓、丘濬故居、海瑞故居、瓊臺(tái)福地、瓊州府治舊址、瓊州府城（瓊山城墻）、珠崖嶺城址、舊州城遺址等，全區(qū)共計(jì)有文物保護(hù)單位52處。
買房熱線：1089828470
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