西海岸房子：購房契稅怎么算？購買房屋還需準備哪些費用

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購房契稅怎么算？購買房屋還需準備哪些費用 海南房產，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南西海岸都是醉好的買房選擇。

西海岸購房契稅是在西海岸房地產行業尤為重要，不管大家購買什么西海岸房子都要繳納西海岸購房契稅，只是根據西海岸房子類型的不同所繳納的契稅費用也不同，在購海南買西海岸房子之前相信大家都會預估自己所需要的總費用，以便提前準備好，那我們就在這里給大家整理一下西海岸購房契稅怎么算？購海南買房屋還需準備哪些費用？

西海岸購房契稅怎么算？

1、契稅計算方法：契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：海南新房應納稅額＝計稅依據×稅率；海南二手房應納稅額＝海南二手房稅率×西海岸房地產評估價

2、90平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。144平方以上（包含144平方）契稅3%。海南房產性質為別墅或商業用途繳納3%。小區容積率小于2.0（非普通住宅）需繳納3%。海南房產單價超過地方政府規定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%。

購海南買房屋還需準備哪些費用？

大家可以根據如下的標準進行計算(個別標準需要依據不同城市的規定來區別)

1、房屋買賣交易手續費：由政府依法設立的，由西海岸房地產主管部門設立的西海岸房地產交易機構為房屋權利人辦理交易過戶等手續所收取的費用。

2、房屋買賣契稅：房屋權發生變更時，就當事人所訂契約按西海岸房價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收。

3、印花稅：印花稅的客稅對象是西海岸房地產交易中的各種憑證，包括房屋因買賣、繼承、贈與、交換、分割等發生產權轉移時所書立的產權轉移書據，稅率為0、5%。

4、個人所得稅：指個人將擁有合法產權的房屋轉讓、出租或其他活動并取得收入，就其所得計算征收的一種稅賦，業主唯一物業并簽訂據結書的免收。

5、土地稅：是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，阻轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據向國家繳納的一種稅賦。

以上就是西海岸購房契稅怎么算？購海南買房屋還需準備哪些費用的全部內容，有的朋友之前不了解西海岸購房的流程，以為海南買西海岸房子只需要準備海南買房的錢就行了，真正了解之后才發現其實不是這樣的，海南買房除了要準備好海南買西海岸房子應該支付的費用，還有其他零零散散的各種費用，這些費用加起來也不少，所以大家要知道并且規劃到海南買房的費用中。

海南房子。。。海南西海岸買房優勢：海口西海岸打造的不僅僅是黃金旅游帶，同時還是大型高端居住社區，長期的居住必然離不開生活化的配套。

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