新房契稅怎么交？新房買賣流程有哪些

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觀瀾湖綜合休閑養生區新房契稅怎么交？

1、一般契稅的順序是海南購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。一般情況下，貸款批下來之后，開發商打會電話讓你去交房，契稅什么時候交，一般都在這個時候，如果不是個人海南購房，還需要交印花稅。

2、商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）后90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要海南購房者按照海南購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，按海南購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

3、契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

觀瀾湖綜合休閑養生區新房買賣流程有哪些？

1、做好了前期的準備的，在考察了無數的樓盤以后了，我們心頭可能都對自己的將來的觀瀾湖房子有了個初步的輪廓的了，在自己比較中意的樓盤之間啊做個比較的，選擇了適合的自己的樓盤的。

2、對于開發商的選擇直接影響到自己將來的生活，這很重要，查詢啊不是漫無目的那樣大海撈針的，要想看出門道還要靠朋友的介紹的了，房展的樓書、報紙上的廣告，當然不要忘了上網查查看。

3、海南購房者在簽訂合同時，一定要堅持使用國家認定的商品房購銷合同的規范文本，不要使用觀瀾湖綜合休閑養生區房地產商單方面制定的合同文本，以防在合同中出現欺詐行為。海南購房者簽訂的合同中的各項條款一定要準確、清晰，是有關房屋面積和海南購房者付款金額、付款方式等關鍵條款。

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