買房子選幾樓好？選樓層注意事項(xiàng)有哪些？

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買房子選幾樓好？選樓層注意事項(xiàng)有哪些？ 觀瀾湖二手房，觀瀾湖什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

現(xiàn)在的人對生活質(zhì)量的要求都比較高，所以無論是觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子內(nèi)部的裝修還是房屋的樓層，許多人都有一定的要求。觀瀾湖買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子選幾樓好？這就要視情況而定了，如果家里有行動(dòng)不便的人，那肯定是住在低樓層要方便一些。選樓層注意事項(xiàng)有哪些？為什么這么說呢？你們可以看看文中的介紹。

觀瀾湖買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子選幾樓好？

1、底層

一般不被觀瀾湖購房者看好，大家都認(rèn)為底層采光不好，過于壓抑；視野差，看不到什么景觀；易潮濕、私密性不足。

但是單獨(dú)從景觀角度來說，底層也是有其優(yōu)勢所在的，起碼離綠地更近，可以近距離享受綠色的氣息。而且，很多開發(fā)商為了促進(jìn)底層的銷售，往往會(huì)采取“底層送花園”的銷售策略，即將貼近1層房屋的部分綠地贈(zèng)送給該層業(yè)主作為私家花園，這非常適合中老年人的生活，沒事的時(shí)候種種花養(yǎng)養(yǎng)草是很愜意的。就目前的居住環(huán)境而言，置身于花園中的感覺，除了住別墅的，恐怕就只有住底層的人才能體會(huì)到。

2、2～6層

2～6層是俯視小區(qū)景觀醉好的樓層，樓下的小區(qū)花園會(huì)呈現(xiàn)出另一派高空的美景。位于這個(gè)范圍內(nèi)的樓層，人坐在客廳里就可以俯瞰位于樓下社區(qū)的綠化景觀，而且越是偏上的樓層越能將整個(gè)社區(qū)的花園綠地盡收眼底。

也就是說，住底層的可以近距離地欣賞撫弄那些花花草草，而住在2～6層的人則能更好地欣賞社區(qū)的整體設(shè)計(jì)效果。景觀越漂亮的小區(qū)，越靠近中庭的樓房，這種感覺就越美妙。

3、7～15層

7～15層的樓層，基本上看不到什么社區(qū)景觀了。至于視野，則要視周邊的環(huán)境而定。如果周邊一片空闊，視野自然會(huì)不錯(cuò)；如果周邊全是密密麻麻的高樓大廈，可能就只能看到前面樓座的“后腦勺”，根本沒有所謂的“美景”可言。

因此，如果要購買這些樓層，對于現(xiàn)房，醉好能夠親自站在陽臺(tái)、窗戶邊體驗(yàn)體驗(yàn)；對于期房，則要好好了解小區(qū)整體的規(guī)劃和周邊環(huán)境的規(guī)劃，看看是否有足夠的視野和景觀，尤其是要注意陽臺(tái)一側(cè)是否會(huì)被其它高樓擋住視野。

4、15層以上

15層以上的高樓層，在視野上通常會(huì)占據(jù)較大的優(yōu)勢，可以欣賞到更遠(yuǎn)更大范圍的景觀，給人一種“一覽眾樓小”的感覺。如果足夠高，或者視野角度足夠好，甚至可以欣賞到整個(gè)城市的美景。

選樓層注意事項(xiàng)有哪些？

1、住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能；純住宅功能且樓層在19層以上33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間的，電梯不應(yīng)少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯的功能。

2、了解樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等詳細(xì)情況。高層住宅在頂層都建有水箱，是先將水抽到頂層再往下供，使高層的住戶不會(huì)因壓力不足而用不上水；應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)安全運(yùn)行。

3、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓的底層是否設(shè)置紙班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

4、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。同時(shí)要注意看電梯大小，是否可以放得下急救用的擔(dān)架，家里有孕婦的，生孩子的時(shí)候會(huì)用到。

5、在對高層住宅的安全性確認(rèn)以后，再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。要讓自己住得舒服、滿意。

6、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層（間）設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分鐘；高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30分鐘。

7、不宜選擇太高的樓層。一般的消防車能升到25米左右，消防槍能打到60米長左右，那么水能達(dá)到85米高，高能到達(dá)25－26層左右。

8、高層住宅一般是兩頭便宜，中間貴。樓層越低，價(jià)格越便宜；樓層越高，價(jià)格越貴，到一定高度后，樓層越高，價(jià)格也會(huì)越來越便宜。

選樓層注意事項(xiàng)有哪些？風(fēng)水學(xué)在我國有著悠久的歷史，很多老人都比較相信這些，雖然說風(fēng)水學(xué)并沒有科學(xué)依據(jù)，但為了讓家人住的放心，挑選樓層的時(shí)候還是休息一下風(fēng)水的禁忌。觀瀾湖買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子選幾樓好？每家人的情況都不一樣，只要根據(jù)家人的情況挑選房屋的樓層就可以了。

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