【觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)】海南買房定金能退嗎？海南買房什么條件下可以退定金？

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海南買房定金能退嗎？海南買房什么條件下可以退定金？ 觀瀾湖房產(chǎn)網(wǎng)，海南島觀瀾湖的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

海南買房定金能退嗎？能退是能退，這主要還是分情況的，要不是你的原因而是別人的原因?qū)е陆灰捉K止的這肯定要退的，要是自己的原因，這就要看什么原因了，這些都是有法律依據(jù)的，這一點(diǎn)大家不用擔(dān)心的，下面是小編對海南買房什么條件下可以退定金的知識介紹，一起學(xué)習(xí)了解吧。

海南買房定金能退嗎？

到目前為止，海南買房交了定金能不能退，涉及到定金的法律規(guī)定有下：《合同法》、《擔(dān)保法》、《擔(dān)保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。部門規(guī)章有：《商品房銷售管理辦法》等。

1、《中華人民共和國合同法》百一十五條對定金問題規(guī)定如下：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2、《中華人民共和國擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

3、《中華人民共和國擔(dān)保法司法解釋》第六部分百一十五條規(guī)定：當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

海南買房什么條件下可以退定金？

1、退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退，另外，必須是在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。

2、有些觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。

3、對于內(nèi)部認(rèn)購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

通過上文小編對海南買房定金能退嗎？海南買房什么條件下可以退定金的知識解析，我們知道海南買房是需要交定金的，這個定金主要是防止你在海南買房的過程中會出現(xiàn)反悔的行為，因此導(dǎo)致交易失敗，此時定金就會被相應(yīng)的扣除，希望上文小編的知識介紹可以幫助大家更好的了解定金的知識。

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