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二套房按揭如何辦理?二套房按揭辦理時要注意什么? 海南龍華區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng),龍華區(qū)四季如春,當北國嚴冬季節(jié),萬里冰封雪飄之時,海南島卻春意盎然,綠遍天涯。
說起龍華區(qū)買房,很多人應該都會非常的興奮,房屋購買這件事平日里就有很多人都在調(diào)查,而現(xiàn)在,也有不少人都已經(jīng)購買了第一套房屋,而買完第一套后,也自然要去考慮購買第二套,而這第二套房屋,也就稱為二套房,那么二套房按揭如何辦理?二套房按揭辦理時要注意什么?
二套房按揭如何辦理?
一、龍華區(qū)購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同;符合條件的龍華區(qū)購房人向貸款銀行提出借款申請,并提供有關證明材料;買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構(gòu)進行房屋評估;律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調(diào)查、分析,出具《法律意見書》;
二、貸款銀行進行審批,通知借款申請人是否同意貸款;買賣雙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù),過戶后,借款人到銀行辦理貸款手續(xù);龍華區(qū)購房人與貸款銀行簽訂龍華區(qū)二手房抵押貸借款合同;買賣雙方將過戶后的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù);借款合同生效后,貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金;借款人按月還款;借款人還清貸款本息,解除抵押擔保。
二套房按揭辦理時要注意什么?
一、咨詢銀行房貸利率
貸款龍華區(qū)買房之前,首先要咨詢下當?shù)氐你y行房貸情況,其中包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、龍華區(qū)二手房利率等。目前全國各地的房貸仍然偏緊,利率大都上浮了,一般為央行公布的10%左右。
二、問清樓盤情況,問清支持哪種貸款
從各地樓盤的實際情況來看,貸款的類型也是多種多樣。有的樓盤僅僅支持商業(yè)銀行房貸,有的樓盤支持住房公積金貸款,有的樓盤支持商業(yè)銀行房貸+住房公積金貸款的“組合貸”模式。因此,建議貸款龍華區(qū)買房者需要問清楚自己看中的樓盤支持哪種類型的貸款、具體的合作銀行是哪一家或哪幾家。
尤其需要注意的是,有的地方的銀行并不直接接受個人直接向銀行申請按揭房屋貸款,而是采取的是樓盤商家與銀行直接對接的模式,由商品房開發(fā)商直接幫龍華區(qū)購房者集中統(tǒng)一配合,貸款申請者積極配合就好。另外,如果自己符合公積金貸款的條件,可以直接咨詢當?shù)刈》抗e金管理中心。
三、準備相關手續(xù),簽訂房貸合同。
以上所描述的內(nèi)容就是小編對于二套房按揭如何辦理?二套房按揭辦理時要注意什么的全部介紹,二套房的按揭在辦理時流程確實比較復雜,因為二套房與首套房不同,政策上并沒有很大的優(yōu)惠,因此大家也一定要去謹慎操作,而醉需要在辦理時注意的幾個點,在文中小編也都有描述到。
龍華區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
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2、美源日月城:均價11200元/㎡,樓盤地址:海口市世貿(mào)北路11號
3、名門廣場北區(qū):均價7597元/㎡,樓盤地址:海口市藍天路31號
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6、周昌公寓:均價5616元/㎡,樓盤地址:海南省海口市美蘭區(qū)海甸島人民大道21號
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8、天地鳳凰城:均價11000元/㎡,樓盤地址:海口市濱海大道256號
9、中海錦城:均價11000元/㎡,樓盤地址:海口市椰海大道與迎賓大道交匯處
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