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二套房按揭如何辦理？二套房按揭辦理時(shí)要注意什么？ 海南龍華區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，龍華區(qū)四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
說(shuō)起龍華區(qū)買(mǎi)房，很多人應(yīng)該都會(huì)非常的興奮，房屋購(gòu)買(mǎi)這件事平日里就有很多人都在調(diào)查，而現(xiàn)在，也有不少人都已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了第一套房屋，而買(mǎi)完第一套后，也自然要去考慮購(gòu)買(mǎi)第二套，而這第二套房屋，也就稱(chēng)為二套房，那么二套房按揭如何辦理？二套房按揭辦理時(shí)要注意什么？
二套房按揭如何辦理？
一、龍華區(qū)購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或房屋買(mǎi)賣(mài)合同；符合條件的龍華區(qū)購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料；買(mǎi)賣(mài)雙方到貸款銀行指定（認(rèn)可）的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估；律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見(jiàn)書(shū)》；
二、貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款；買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；龍華區(qū)購(gòu)房人與貸款銀行簽訂龍華區(qū)二手房抵押貸借款合同；買(mǎi)賣(mài)雙方將過(guò)戶(hù)后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)；借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金；借款人按月還款；借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。
二套房按揭辦理時(shí)要注意什么？
一、咨詢(xún)銀行房貸利率
貸款龍華區(qū)買(mǎi)房之前，首先要咨詢(xún)下當(dāng)?shù)氐你y行房貸情況，其中包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、龍華區(qū)二手房利率等。目前全國(guó)各地的房貸仍然偏緊，利率大都上浮了，一般為央行公布的10％左右。
二、問(wèn)清樓盤(pán)情況，問(wèn)清支持哪種貸款
從各地樓盤(pán)的實(shí)際情況來(lái)看，貸款的類(lèi)型也是多種多樣。有的樓盤(pán)僅僅支持商業(yè)銀行房貸，有的樓盤(pán)支持住房公積金貸款，有的樓盤(pán)支持商業(yè)銀行房貸＋住房公積金貸款的“組合貸”模式。因此，建議貸款龍華區(qū)買(mǎi)房者需要問(wèn)清楚自己看中的樓盤(pán)支持哪種類(lèi)型的貸款、具體的合作銀行是哪一家或哪幾家。
尤其需要注意的是，有的地方的銀行并不直接接受個(gè)人直接向銀行申請(qǐng)按揭房屋貸款，而是采取的是樓盤(pán)商家與銀行直接對(duì)接的模式，由商品房開(kāi)發(fā)商直接幫龍華區(qū)購(gòu)房者集中統(tǒng)一配合，貸款申請(qǐng)者積極配合就好。另外，如果自己符合公積金貸款的條件，可以直接咨詢(xún)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。
三、準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù)，簽訂房貸合同。
以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于二套房按揭如何辦理？二套房按揭辦理時(shí)要注意什么的全部介紹，二套房的按揭在辦理時(shí)流程確實(shí)比較復(fù)雜，因?yàn)槎追颗c首套房不同，政策上并沒(méi)有很大的優(yōu)惠，因此大家也一定要去謹(jǐn)慎操作，而醉需要在辦理時(shí)注意的幾個(gè)點(diǎn)，在文中小編也都有描述到。
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