龍華區(qū)二套房按揭如何辦理？二套房按揭辦理時要注意什么？

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二套房按揭如何辦理？二套房按揭辦理時要注意什么？ 海南龍華區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，龍華區(qū)四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

說起龍華區(qū)買房，很多人應(yīng)該都會非常的興奮，房屋購買這件事平日里就有很多人都在調(diào)查，而現(xiàn)在，也有不少人都已經(jīng)購買了第一套房屋，而買完第一套后，也自然要去考慮購買第二套，而這第二套房屋，也就稱為二套房，那么二套房按揭如何辦理？二套房按揭辦理時要注意什么？

二套房按揭如何辦理？

一、龍華區(qū)購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同；符合條件的龍華區(qū)購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料；買賣雙方到貸款銀行指定（認(rèn)可）的評估機構(gòu)進(jìn)行房屋評估；律師事務(wù)所對借款人的資信證明材料和評估報告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》；

二、貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請人是否同意貸款；買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；龍華區(qū)購房人與貸款銀行簽訂龍華區(qū)二手房抵押貸借款合同；買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)；借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金；借款人按月還款；借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。

二套房按揭辦理時要注意什么？

一、咨詢銀行房貸利率

貸款龍華區(qū)買房之前，首先要咨詢下當(dāng)?shù)氐你y行房貸情況，其中包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、龍華區(qū)二手房利率等。目前全國各地的房貸仍然偏緊，利率大都上浮了，一般為央行公布的10％左右。

二、問清樓盤情況，問清支持哪種貸款

從各地樓盤的實際情況來看，貸款的類型也是多種多樣。有的樓盤僅僅支持商業(yè)銀行房貸，有的樓盤支持住房公積金貸款，有的樓盤支持商業(yè)銀行房貸＋住房公積金貸款的“組合貸”模式。因此，建議貸款龍華區(qū)買房者需要問清楚自己看中的樓盤支持哪種類型的貸款、具體的合作銀行是哪一家或哪幾家。

尤其需要注意的是，有的地方的銀行并不直接接受個人直接向銀行申請按揭房屋貸款，而是采取的是樓盤商家與銀行直接對接的模式，由商品房開發(fā)商直接幫龍華區(qū)購房者集中統(tǒng)一配合，貸款申請者積極配合就好。另外，如果自己符合公積金貸款的條件，可以直接咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。

三、準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù)，簽訂房貸合同。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于二套房按揭如何辦理？二套房按揭辦理時要注意什么的全部介紹，二套房的按揭在辦理時流程確實比較復(fù)雜，因為二套房與首套房不同，政策上并沒有很大的優(yōu)惠，因此大家也一定要去謹(jǐn)慎操作，而醉需要在辦理時注意的幾個點，在文中小編也都有描述到。

龍華區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、海口金美花園：均價11800元/㎡，樓盤地址：海口市海秀路港澳開發(fā)區(qū)科技大道（30路公交車終點）

2、美源日月城：均價11200元/㎡，樓盤地址：海口市世貿(mào)北路11號

3、名門廣場北區(qū)：均價7597元/㎡，樓盤地址：海口市藍(lán)天路31號

4、水云天·千年龍湖居：均價8000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)丘海大道56號水云天會所

5、金盤名邸：均價17000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)龍昆南椰海大道與學(xué)院路交匯

6、周昌公寓：均價5616元/㎡，樓盤地址：海南省海口市美蘭區(qū)海甸島人民大道21號

7、美湖美舍：均價8600元/㎡，樓盤地址：海南省海口瓊山區(qū)鳳翔東路南側(cè)

8、天地鳳凰城：均價11000元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道256號

9、中海錦城：均價11000元/㎡，樓盤地址：海口市椰海大道與迎賓大道交匯處

10、遠(yuǎn)洋華墅：均價12000元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道85號天邑國際大廈（海口市區(qū)預(yù)約中心）

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