美蘭區房產證上加名字相關流程

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美蘭區房產證上加名字相關流程 海南新房，海南島美蘭區的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

婚姻法出臺新政策，很多人為了保障自己的利益希望再美蘭區房產證上加名字，結婚前、結婚后加名字的政策都不一樣，有房無貸、有房有貸加名字費用政策也是不一樣。

一、結婚前房產證加名字流程：

美蘭區房產是一方購買，結婚后，另外一方希望把自己納入美蘭區房產的共有人，需要走美蘭區房產交易流程，通過贈與或者轉讓，需要交納契稅、營業稅、個人所得稅等稅費。

單純只是美蘭區房產證加名字，需要提供美蘭區房產證、美蘭區房子的市場指導價或者評估報告和評估費用發票，買賣雙方身份證、美蘭區購房發票、網簽美蘭區購房合同房改房的時間以房本、收據、出售公有住宅協議上的時間為準，此外還需提供戶口本、結婚證。為了證明是美蘭區購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。

二、結婚后美蘭區房產證加名字流程：

兩人婚后購買的美蘭區房產，如果美蘭區房產證上只有一方的名字，想把對方名字加上，只需要雙方持結婚證、身份證、美蘭區房產證，房管局辦事填寫雙方共同擁有該美蘭區房產申請，就可以辦理美蘭區房產證增加共有人的業務，費用包含配圖費、登記費等，大約在100元以內。

三、有房無貸房產證加名字流程：

拿結婚證、身份證、美蘭區房產證正本及復印件。到房屋所在地區的美蘭區房地產交易中心，工作人員會審核提交的材料，材料齊全憑號碼去相關窗口辦理。　　

美蘭區房產證上加名字所需費用：

110元手續費，20天后可拿到新的美蘭區房產證。

四、有房有貸美蘭區房產證加名字流程：

去銀行辦理抵押變更手續，其他步驟和有房無貸美蘭區房產證加名字流程一樣。

辦理美蘭區房產證上加名字所需費用：

110元手續費外，純公積金的，另外支付100元；組合貸款形式的另外支付200元。

五、沒有結婚、沒有血緣關系美蘭區房產證加名字流程：　　

這種情況將視為房屋買賣，費用比較高。

沒有結婚、沒有血緣關系美蘭區房產證加名字費用：

　　1、每平方米2.5元交易費。

　　2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

　　3、萬分之5的印花稅。

　　4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

　　5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房稅紙就是50萬。

　　6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

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