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房產(chǎn)知識：購房者應(yīng)該如何看沙盤圖呢？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海口買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。
現(xiàn)在的海口新房大多是期房。期房指的是在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。海口市購房者在購買期房時(shí)，一般只能看到售樓處的沙盤、戶型圖和工地。因此，學(xué)會看沙盤圖就顯得尤為重要。那么，海口市購房者海口市買房時(shí)應(yīng)該如何看沙盤圖呢？
一、看樓盤的整體規(guī)劃
海口市購房者可以通過沙盤看出樓盤的整體規(guī)劃。如小區(qū)建筑物的密度是否過大、公共設(shè)施的分布是否人性化、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、區(qū)域內(nèi)交通的分布是否合理、小區(qū)與周邊環(huán)境的關(guān)系等。一般符合小區(qū)實(shí)際規(guī)劃的沙盤上的區(qū)內(nèi)交通，都還是比較可信的。在這里，海口市購房者主要需要詢問一下小區(qū)在交通規(guī)劃上的具體措施，比如怎樣實(shí)現(xiàn)人車分流等等。喜靜的海口市購房者還可以據(jù)此選擇離交通規(guī)劃較遠(yuǎn)樓棟的海口市房子，以免受到噪音干擾。
二、看朝向
房屋朝向與采光、通風(fēng)有著密切的聯(lián)系，因此海口市購房者在觀看沙盤的時(shí)候要注意一下朝向問題。通常，沙盤上會有朝向的標(biāo)注，N代表北朝向，S代表南朝向，坐北朝南是醉舒適的朝向，自己看不懂的地方可以找樓盤的置業(yè)顧問解答。另外，小編提醒海口市購房者還要看清楚南北朝向和東西朝向的海口市房子還剩多少。
假如沙盤中沒有標(biāo)明朝向，可以通過現(xiàn)實(shí)中的建筑在沙盤上的朝向來確定。比如在沙盤中尋找一下你所在的售樓部，看一下售樓部的朝向是哪里就可以知道其他房屋的朝向了。
三、看樓間距大小
樓間距是指兩棟相鄰的樓與樓之間的距離，主要分為前后間距和左右間距。樓間距關(guān)系到房屋的采光、通風(fēng)、私密性等一系列問題，樓間距的大小也成為房屋居住舒適度的重要指標(biāo)。
因此，有些開發(fā)商在制作沙盤模型的時(shí)候都會調(diào)大樓間距，給人以樓間距很大、小區(qū)很寬敞的錯(cuò)覺。所以，海口市購房者在看沙盤模型的時(shí)候，要問清楚沙盤上的樓間距比例是否與實(shí)際一致。小編建議大家醉好找機(jī)會進(jìn)入施工現(xiàn)場，親自站在兩個(gè)樓棟之間感受一下樓間距大小。如果兩棟樓之間的距離太擠，居住舒適度就會大打折扣。
四、看小區(qū)停車位
現(xiàn)在大部分家庭都有了自己的車，那么在看沙盤的時(shí)候就一定不能忘記看停車位。項(xiàng)目沙盤上通常會有模型車占位展示，這可以大致看出地上停車位的數(shù)量。除此之外，海口市購房者還需要問清楚沙盤上停車場和地下車庫的具體位置，以及停車位與戶數(shù)之間的比例，進(jìn)而判斷車位的緊張程度，并根據(jù)自己的需要選擇臨近或遠(yuǎn)離停車場的海口市房子。
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