【西海岸旅游度假區樓盤】西海岸購房合同遺失的危害是什么？西海岸購房合同遺失了怎么辦？

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西海岸購房合同遺失的危害是什么？西海岸購房合同遺失了怎么辦？ 海南樓盤，西海岸什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

對于很多正在準備西海岸買房的人或者已經買了西海岸旅游度假區房子的人而言，西海岸買房都是一件復雜的事情，除了要和開發商銀行打交道之外，我們還得懂一點法律知識，否則在簽訂西海岸旅游度假區購房合同的時候就很容易出現一些低級的錯誤。那么不妨看看西海岸旅游度假區購房合同遺失的危害是什么？西海岸旅游度假區購房合同遺失了怎么辦？

西海岸旅游度假區購房合同遺失的危害是什么？

1、買受人和西海岸旅游度假區房地產開發企業，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議，西海岸旅游度假區購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市西海岸旅游度假區房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定簽訂。

2、西海岸旅游度假區購房合同是西海岸旅游度假區購房者與開發商之間設立、變更和終止房屋買賣法律關系的重要依據，它對明確雙方權利與義務具有不可替代的作用。因此，不管西海岸房產證是否辦理，西海岸旅游度假區購房合同都是重要的。沒有西海岸旅游度假區購房合同，今后西海岸旅游度假區購房者若與開發商發生糾紛（如房屋質量問題等），將不利于西海岸旅游度假區購房者向開發商主張權利。

西海岸旅游度假區購房合同遺失了怎么辦？

1、西海岸旅游度假區購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。如果是在做預售登記前西海岸旅游度假區購房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。

2、丟失合同期間西海岸旅游度假區購房者需要支付的費用包括刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。如果西海岸旅游度假區購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。

3、如果西海岸旅游度假區購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，西海岸旅游度假區購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的西海岸旅游度假區購房合同已經注銷了，換成新的合同，也就是說西海岸旅游度假區購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發生變化了。

4、盡管西海岸旅游度假區購房合同里面的內容沒有變化，但根據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，則需要和銀行簽變更協議。這期間西海岸旅游度假區購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。

5、一般情況下，我們自己手上都只有一份合同，主要作用是在交房或者西海岸房產證下來之前辦戶口、辦居住證用的。其余用來辦西海岸房產證和按揭貸款的合同已經被開發商提前收走了，所以自己的那一份弄丟了是不會影響到按揭和辦理西海岸房產證的。

上述文章即是小編給大家介紹的關于西海岸旅游度假區購房合同遺失的危害是什么以及西海岸旅游度假區購房合同遺失了怎么辦的相關知識了，希望可以幫到有需要的朋友們。由此不難看出，西海岸旅游度假區購房合同遺失之后的危害還是比較多的，所以我們應該及時的補辦西海岸旅游度假區購房合同，不要等到用到的時候再去補辦就已經晚了。

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