二手房能按揭嗎？二手房按揭購買要注意什么？

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二手房能按揭嗎？二手房按揭購買要注意什么？ 美蘭區二手房，美蘭區買房預算、家庭人口、還貸方式等這些美蘭區買房細節都需要注意！

說到房屋的一個買賣，很多還沒美蘭區買房的人應該都會想到海南新房，而購買過房屋的人應該會想到美蘭區二手房，大家要知道，現在的一個房屋價格非常昂貴，而美蘭區二手房就不同，美蘭區二手房現在在眾多房屋種類里算是比較好的一個，因而受到人們的歡迎，那么美蘭區二手房能按揭嗎？美蘭區二手房按揭購買要注意什么？

美蘭區二手房能按揭嗎？

1、遞交材料，提出申請。買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫美蘭區二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時間，由銀行聯系指定的美蘭區房地產評估機構前去驗房做評估。

2、評估。根據約定時間，美蘭區房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據約定情況而定，一般3至5個工作日內即可完成。交易方需交納評估費。

3、銀行審批。銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。

4、交首付，辦理過戶。審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到美蘭區房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取美蘭區房產證。

5、買方辦理美蘭區房產抵押登記、保險手續，銀行放貸。領到美蘭區房產證后，辦理美蘭區房產抵押登記和保險。然后，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

美蘭區二手房按揭購買要注意什么？

1、明確房屋的產權情況。美蘭區購房者從房屋信息中選擇中意房源，并和房屋產權人聯系實地考察房屋情況。在實地考察時除了要考察房屋的質量情況，還要記得核對房屋的產權狀況，注意核對房屋產權證，產權人的身份證等信息。

2、注意美蘭區二手房房齡。銀行對美蘭區二手房的房齡有比較嚴格的規定，若房齡過老，那么貸款申請很可能會被銀行拒絕。有的銀行要求美蘭區二手房房齡和貸款時間加起來不能超過30年，有的直接規定美蘭區二手房房齡不能超過15年，總之，美蘭區購房者在選房時一定要考慮房齡的問題，以免貸款受影響。

3、利率選擇因人而異。收入穩定并且月收入很高的人群，可以考慮選擇固定利率，因為未來可以不受加息的影響；但如果是工作穩定但收入不高的階層，建議選擇浮動利息，因為他們在銀行貸款客戶中屬于客戶，可以享受優惠利率，所以浮動利率比較優惠。

以上所描述的內容就是小編對于美蘭區二手房能按揭嗎？美蘭區二手房按揭購買要注意什么的全部介紹，美蘭區二手房也是可以通過按揭方式來進行購買的，但美蘭區二手房畢竟不是海南新房，所以房屋進行按揭交易的時候，流程要比海南新房復雜一些，這一點大家也要知道才可以，而醉為重要的幾點，在上文中小編也都詳細的描述到了

海南樓盤賣點：海口美蘭區優勢是經濟相對較為發達，交通方便，城市配套更加完善，缺陷是常受臺風正面襲擊，雨水多，濕度大~，海南美蘭區房產信息網。

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