二手房能按揭嗎？二手房按揭購買要注意什么？

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二手房能按揭嗎？二手房按揭購買要注意什么？ 美蘭區(qū)二手房，美蘭區(qū)買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些美蘭區(qū)買房細(xì)節(jié)都需要注意！

說到房屋的一個買賣，很多還沒美蘭區(qū)買房的人應(yīng)該都會想到海南新房，而購買過房屋的人應(yīng)該會想到美蘭區(qū)二手房，大家要知道，現(xiàn)在的一個房屋價格非常昂貴，而美蘭區(qū)二手房就不同，美蘭區(qū)二手房現(xiàn)在在眾多房屋種類里算是比較好的一個，因而受到人們的歡迎，那么美蘭區(qū)二手房能按揭嗎？美蘭區(qū)二手房按揭購買要注意什么？

美蘭區(qū)二手房能按揭嗎？

1、遞交材料，提出申請。買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫美蘭區(qū)二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的美蘭區(qū)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評估。

2、評估。根據(jù)約定時間，美蘭區(qū)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評估。完成后，評估機(jī)構(gòu)向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據(jù)約定情況而定，一般3至5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評估費(fèi)。

3、銀行審批。銀行對貸款申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。

4、交首付，辦理過戶。審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到美蘭區(qū)房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領(lǐng)取美蘭區(qū)房產(chǎn)證。

5、買方辦理美蘭區(qū)房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸。領(lǐng)到美蘭區(qū)房產(chǎn)證后，辦理美蘭區(qū)房產(chǎn)抵押登記和保險。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

美蘭區(qū)二手房按揭購買要注意什么？

1、明確房屋的產(chǎn)權(quán)情況。美蘭區(qū)購房者從房屋信息中選擇中意房源，并和房屋產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系實(shí)地考察房屋情況。在實(shí)地考察時除了要考察房屋的質(zhì)量情況，還要記得核對房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，注意核對房屋產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)人的身份證等信息。

2、注意美蘭區(qū)二手房房齡。銀行對美蘭區(qū)二手房的房齡有比較嚴(yán)格的規(guī)定，若房齡過老，那么貸款申請很可能會被銀行拒絕。有的銀行要求美蘭區(qū)二手房房齡和貸款時間加起來不能超過30年，有的直接規(guī)定美蘭區(qū)二手房房齡不能超過15年，總之，美蘭區(qū)購房者在選房時一定要考慮房齡的問題，以免貸款受影響。

3、利率選擇因人而異。收入穩(wěn)定并且月收入很高的人群，可以考慮選擇固定利率，因?yàn)槲磥砜梢圆皇芗酉⒌挠绊懀坏绻枪ぷ鞣€(wěn)定但收入不高的階層，建議選擇浮動利息，因?yàn)樗麄冊阢y行貸款客戶中屬于客戶，可以享受優(yōu)惠利率，所以浮動利率比較優(yōu)惠。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于美蘭區(qū)二手房能按揭嗎？美蘭區(qū)二手房按揭購買要注意什么的全部介紹，美蘭區(qū)二手房也是可以通過按揭方式來進(jìn)行購買的，但美蘭區(qū)二手房畢竟不是海南新房，所以房屋進(jìn)行按揭交易的時候，流程要比海南新房復(fù)雜一些，這一點(diǎn)大家也要知道才可以，而醉為重要的幾點(diǎn)，在上文中小編也都詳細(xì)的描述到了

海南樓盤賣點(diǎn)：海口美蘭區(qū)優(yōu)勢是經(jīng)濟(jì)相對較為發(fā)達(dá)，交通方便，城市配套更加完善，缺陷是常受臺風(fēng)正面襲擊，雨水多，濕度大~，海南美蘭區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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