為啥有錢不愿提前還貸？哪些情況要提前還？

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為啥有錢不愿提前還貸？哪些情況要提前還？ 海南房子，東海岸生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

對于手上有了閑錢的房奴來說，為了讓自己無債一身輕，提前還貸貌似是一個很不錯的選擇。很多人不喜歡欠人錢的特性，有很多人在手頭寬裕以后就會立馬想辦法提前還貸，但是，有一些人為啥有錢也不愿提前還貸呢？哪些情況要提前還呢？

有錢不愿提前還貸的原因

1、銀行對提前還貸要收手續費

有些銀行對于提前還貸，還要收取手續費，這讓不少想要提前還貸的人興趣大減。或許有人不解，為什么銀行要對提前還貸收手續費？難道提前把錢收回來不好嗎？要知道，銀行是以吸收存款和發放貸款為主的盈利機構，貸款如果提前收回來了，銀行還怎么賺錢。

2、理財收益率可以比貸款利率高，沒必要提前還貸

現在的房貸利率并不算很高，一些有理財頭腦的人完全可以做到理財收益率超過房貸利率。如果能做到理財收益率超過房貸利率，就可以拿著理財收入去還房貸，并且還能有剩余，又何必提前還貸。對這些人來說，別說不愿提前還貸，就恨不能再多貸點出來！

3、有通貨膨脹在，提前還貸不劃算

因為有通貨膨脹在，錢是一直在貶紙的，如果每年還款的金額都一樣，由于通貨膨脹的原因，未來實際還的錢其實是在減少的。假如某人每月的房貸為5000元，一年6萬元，每年的通貨膨脹率為3％。到第2年時，還的6萬元就只相當于第1年的5．82萬了，而到第30年時，還的6萬元只相當于第1年的2．48萬了。所以，有通貨膨脹存在，每年實際還的錢其實是在減少的，提前還貸不劃算。

什么樣的情況下需要提前還貸？

1、東海岸房子要出售

首先，如果想要賣房，那就需要把貸款先還完，否則東海岸房子過不了戶。有些人或許希望用買方的首付款把房貸還清，然后再去過戶，但這顯然會增加買方的風險，買方很難同意，所以想要找到這樣的買方并不容易，東海岸房子也就很難賣出去。如果自己有錢的話，倒不如先把房貸還了，省的耗時耗力。

2、房貸利率出現大幅上調

房貸利率有固定利率和浮動利率兩種，如果是浮動利率，貸款利率就不是一成不變的。如果是商業銀行自行上調房貸利率，這并不會影響之前的貸款，但如果央行上調基準利率，那就算是之前的貸款，貸款利率也會跟著上調。假如貸款利率出現大幅上調，這就會大幅增加貸款利息。此時若是有錢的話，或許提前還貸會更劃算。

說到這里，想跟大家說的是，是否提前還貸還是要結合自身狀況理性選擇，不要聽風就是雨，多做做功課，了解房貸的政策，選擇適合自己的方式。希望小編的介紹能給您帶來幫助！

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