有銀行貸款還能房貸嗎？房屋貸款辦理時要注意什么？

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有銀行貸款還能房貸嗎？房屋貸款辦理時要注意什么？ 瓊山區(qū)購房，瓊山區(qū)房價不管是漲還是跌，有瓊山區(qū)買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

現(xiàn)在貸款的一個辦理流程大多數(shù)人應(yīng)該都是知道的，房屋購買時，貸款也很常見，因此不少人海南購房前也都做好了充足的了解，而現(xiàn)在，貸款的政策也都已經(jīng)進行了改變，部分銀行在貸款完后還可以進行房貸的辦理，而有的人對于這些銀行的認(rèn)識不夠，那么有銀行貸款還能房貸嗎？房屋貸款辦理時要注意什么？

有銀行貸款還能房貸嗎？

法律沒有規(guī)定說不可以，但是要根據(jù)銀行的審核。房貸和其他的貸款相互之間不影響不大，但是由于已經(jīng)有了貸款，在進行房貸時候，銀行會綜合考慮還款人的能力。

房貸，是由海南購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向海南購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)海南購房者提供的房屋買賣合同和銀行與海南購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理瓊山區(qū)房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。已經(jīng)有貸款，借款人有還款能力，是可以貸款瓊山區(qū)買房的。

貸款瓊山區(qū)買房的條件：

1．年齡為18－65周歲的自然人。

2．具有有效身份證。

3．征信良好，無不良記錄。

4．有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入。

5．有所購住房的商品房銷售合同或意向書。

6．具有支付所海南購房屋首期海南購房款能力。

7．在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保。

8．銀行規(guī)定的其他條件。

房屋貸款辦理時要注意什么？

1、貸款申請人的年齡

銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎(chǔ)。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡＋貸款年限不超過65年”，就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。

2、貸款房屋的房齡

貸款者在購瓊山區(qū)買瓊山區(qū)房產(chǎn)時，所海南購瓊山區(qū)房產(chǎn)的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據(jù)銀行規(guī)定，房齡較新的瓊山區(qū)房產(chǎn)比較容易做貸款。像建房期在10年以內(nèi)的2手房，其各方面條件較好，銀行愿意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的瓊山區(qū)二手房由于房屋年齡較久，銀行可控的貸款風(fēng)險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹(jǐn)慎。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于有銀行貸款還能房貸嗎？房屋貸款辦理時要注意什么的總體介紹，有銀行貸款的情況下也可以去辦理貸款，只不過辦理的一個基本流程與之前會有不同，因為情況也已經(jīng)出現(xiàn)了變故，因而大家在辦理前也一定要將情況區(qū)分開。

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