海南?？谫I房指南|購房的基本流程是什么？購房的時候都要去注意些什么？

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購房的基本流程是什么？購房的時候都要去注意些什么？ 海口房子，?？谒募救绱?，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

房屋購買這一件事情是不少人平日里都在注意的事情，?？谫彿坎僮髌饋砹鞒唐鋵嵅⒉凰愣嗝吹膹碗s，但是有些人不去了解直接進行操作就會引發意外，因此現在很多的?？谫彿空咴诓僮髑岸紩τ诜课葙I賣一事進行充分的了解，那么海口購房的基本流程是什么？海口購房的時候都要去注意些什么？

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一、確定海南買房目的

為了自住海南買房可優先選擇交通便利的郊區房，價格不算貴，上下班也能保證出行。為了touzi海南買房，則應該重點關注周邊配套。成熟的商業配套讓海口房子更易出租。

二、買海南新房還是?？诙址?/p>

海南新房的優點是首付較少，?？诜孔尤?；缺點是位置較遠，配套待完善。海口二手房的優點是配套完善、可做到拎包入??；缺點是海口房子老舊，價格高昂，貸款額度較低，首付比例高。

三、準備資金

1、首付

首套房一般要準備20％－25％首付，一線城市可能需要30％，二套房普遍30％。

2、稅費

海南新房的稅費含契稅、房屋維修基金、前期物業管理費、海南房產登記費、面積補差（多退少補）、印花稅。?？诙址恳话阈枰挟斨薪閭蚪稹⑵醵悾ㄐ鑵^分城市和首套、二套房）、個稅（非滿五唯一住房）。

3、裝修支出

裝修費用由業主自行確定，所以要事先把這部分資金考慮在海南買房總額度內。

四、選樓盤

海口購房者應優先選擇大品牌開發商的樓盤，這類開發商對資源的運用更為合理，各種配套也更為完善。

?？谫彿康臅r候都要去注意些什么？

一、海口購房前的準備，海口購房者首先應該慎重的選擇一個物業的項目，就是你準備購買什么樣的?？诜孔樱紫葢摽紤]它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環境，非常重要的一點應該對開發商的資信進行一個了解，就是說在海口購房前海口購房者應該對你選擇的物業項目有一些醉基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點是對開發商的資信進行了解。后面我會講開發商的資信應該從哪幾個方面講。

二、簽訂認購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補充條款。?？谫彿空咴诤炗喺J購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證，我后面會講什么叫五證。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付?？谫彿靠?，辦理銷售或者叫預售登記，這是海口購房中的第二個階段。

以上所描述的內容就是小編對于海口購房的基本流程是什么？?？谫彿康臅r候都要去注意些什么的具體介紹，?？谫彿康牧鞒唐鋵嵎浅６鄻樱煌愋偷姆课莶僮鲿r其中的手續細節也都不一樣，也因此大家一定要調查詢問清楚，而醉為重要的幾個點，文中也都很詳細的描述到了。

海口買房優勢：離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內地朋友來到海南居住的原因。優越的自然環境，齊全的配套設施，人們的目光聚焦于省會?？?。相比于下面市縣，海口一直為人們在海南安居的首選。，海南?？谑袠潜P

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