海南二手房解讀：購買房子的流程是什么？購買房子應該注意什么？

現在的發展情況跟之前相比是好了不少，而正是如此，一些事物的情況也都有所好轉，尤其是一些人的經濟狀況，那么大家也都知道，現在的海口市房價很高，如果說能夠提前海南買房，日后肯定也不會吃虧，因此一些人平日里就把重點放在了房屋的購買上，那么購海南買?？诜孔拥牧鞒淌鞘裁矗抠徍Ｄ腺I?？诜孔討撟⒁馐裁?？

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購買?？谑行路康牧鞒淌牵簻蕚浜Ｄ腺I房、選房、認購簽約、辦理貸款、收房驗房、辦理產權證。

收房驗房的流程：

1、開發商以書面形式通知海南購房者驗收。

2、帶好材料（包括：身份證、《商品房海南購房合同》、發票等），請上工程方面的專業人士，仔細驗收。

（1）根據海南購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄。

（2）海南購房者查驗“兩書一表”：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》。

（3）索要《面積實測表》，了解公攤面積大小及組成。

3、簽署《房屋驗收交接單》，領取鑰匙，交首期物業管理費。注：順序不能亂，一定要先驗房，后交費、簽文件。

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1、開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《?？谑蟹康禺a開發企業資質證書》，并在其資質規定的業務范圍進行開發的。

2、開發建設的手續必須合法。開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》；商品房預售許可證。

3、?？诜慨a作為不可動的資產，所處位置對其使用和保紙、增紙起著決定性的作用。?？诜慨a能否生紙，所在的區位是一個非常重要的因素?？匆粋€區位的潛力不僅要看現狀，還要看發展，如果海南購房者在一個區域各項市政、交通設施不完善的時候以低價位海南購房，待規劃中的各項設施完善之后，則?？诜慨a大幅生紙很有希望。區域環境的改善會提高?？诜慨a的價紙，研究城市規劃，分析住宅所在區位的發展潛力，對海南購房者十分重要。

以上所描述的內容就是小編對于購海南買海口房子的流程是什么？購海南買?？诜孔討撟⒁馐裁吹娜拷榻B，購海南買?？诜孔拥囊粋€流程很繁瑣，在之前就是如此，現在更是這樣，比較具體的一個操作方法雖然在上文中有為大家講到，但大家平日里也要多去調查與研究才可以，不然容易引發問題出現。

?？谑蟹慨a網。。。海南海口買房優勢：海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫院、商場等各項生活設施齊全，海南醉高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態公園，內部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。

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