瓊山區(qū)買房子要多少錢？買房子首付不夠如何辦？

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買房子要多少錢？買房子首付不夠如何辦？ 海南瓊山區(qū)房地產(chǎn)，瓊山區(qū)買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

海南買瓊山區(qū)房子是需要花很多錢的，因?yàn)楫?dāng)今的瓊山區(qū)房?jī)r(jià)還是很高的，要是能買到瓊山區(qū)房子也不是全款的，也是選擇貸款的，即使是貸款，首付也是一筆不小的數(shù)目，此時(shí)大家就要先去詢問錢數(shù)再去準(zhǔn)備，但是在準(zhǔn)備的過程中會(huì)遇到很多問題，下面是小編對(duì)海南買瓊山區(qū)房子要多少錢？海南買瓊山區(qū)房子首付不夠如何辦的知識(shí)分析。

海南買瓊山區(qū)房子要多少錢？

1、首先備齊首付款。海南買房首付款這一塊，海南新房和海南二手房有比較大的差別，主要是因?yàn)楹Ｄ隙址繝砍兜椒课菰u(píng)估環(huán)節(jié)。一般海南新房的首付款都是按照政策規(guī)定首付比例來。如果是海南二手房的話，完全按照政策規(guī)定的首付比例基本上不大可能。

2、考慮日后月供。放款成功后，會(huì)通知瓊山區(qū)購(gòu)房者開始還款了，間隔不會(huì)太長(zhǎng)。對(duì)于剛需來說，博弈的心態(tài)不要有，在確定海南買房的時(shí)候，一定要先確定自己手中的流動(dòng)資金，不能因?yàn)楹Ｄ腺I房讓生活陷入困頓是底線。一般來說，月供占比在30％及以下是比較合理的，合理的月供要考慮到還款周期和還款額。

3、準(zhǔn)備交易稅費(fèi)和收房費(fèi)用。海南新房的稅費(fèi)相對(duì)簡(jiǎn)單。主要的就兩大塊：契稅、公共維修基金。對(duì)于一套200萬(wàn)的瓊山區(qū)房子來說，首套房按契稅1.5％算，200萬(wàn)的瓊山區(qū)房子，這兩項(xiàng)支出大約在4－5萬(wàn)元左右。海南二手房的相對(duì)復(fù)雜。從房屋產(chǎn)權(quán)分類來看，商品房、公房、經(jīng)適房在稅費(fèi)環(huán)節(jié)有不同。

海南買瓊山區(qū)房子首付不夠如何辦？

1、合理利用公積金。盡可能的用公積金，很多地方支持公積金交首付，辛苦攢下來的錢，這時(shí)可派上用場(chǎng)。

2、事業(yè)單位和編制內(nèi)人員可申請(qǐng)“工薪貸款”。據(jù)了解：“工薪貸款”面向的是收入穩(wěn)定的單位和編制內(nèi)人員，如果符合標(biāo)準(zhǔn)不妨嘗試下。雖此貸款用于個(gè)人消費(fèi)，但也可用于瓊山區(qū)購(gòu)房，貸款期限為3年。

3、資質(zhì)不錯(cuò)者可申請(qǐng)信用貸款。適于資質(zhì)不錯(cuò)的人群，再加上信用良好，可借到一筆不小的數(shù)目。據(jù)了解：此方式利率低，但對(duì)貸款年限有相應(yīng)的要求。

4、降低海南買房標(biāo)準(zhǔn)。如果瓊山區(qū)房?jī)r(jià)超出預(yù)算，且交房后壓力大，可考慮小戶型，或位置偏遠(yuǎn)地區(qū)，就是所謂的降低海南買房標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合自身經(jīng)濟(jì)情況海南買房，沒必要為了房，讓家人生活在重壓之下。

5、尋求親友幫助。如果和親朋好友的關(guān)系不錯(cuò)，可考慮找他們求助。但要記得：向親朋好友借錢要衡量對(duì)方的經(jīng)濟(jì)狀況，并簽訂正規(guī)借據(jù)，手上寬裕后記得還款，免得到時(shí)產(chǎn)生糾紛，影響好友間的關(guān)系。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)海南買瓊山區(qū)房子要多少錢？海南買瓊山區(qū)房子首付不夠如何辦的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們明白了海南買瓊山區(qū)房子的過程中會(huì)遇到各種各樣的問題，每個(gè)人因?yàn)閷?duì)海南買房的知識(shí)了解多少不同，因此遇到困難解決困難的能力也不同，此時(shí)大家就要認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)的知識(shí)，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

瓊山區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊山區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊山區(qū)位于海南北部、海口市中南部，東連美蘭區(qū)和文昌市，南接定安縣，西鄰龍華區(qū)，北臨美蘭區(qū)。其經(jīng)濟(jì)文化教育發(fā)展較好，交通便利，是海南省高院、司法廳等司法機(jī)關(guān)所在地，是海南省的司法中心，區(qū)人民政府駐地為府城街道。現(xiàn)存有聞名中外的瓊臺(tái)書院、五公祠、以及鼓樓、丘浚故居、海瑞故居、瓊臺(tái)福地、瓊州府治舊址、瓊州府城、珠崖嶺城址、舊州城遺址等。

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