海南二手房特價如何購買？二手房交易時要注意什么？

買房V信：18O89828470

二手房特價如何購買？二手房交易時要注意什么？ 瓊山區購房，瓊山區買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在瓊山區買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

房屋的交易現在是不少人所在意的一個重點，尤其是瓊山區二手房，瓊山區二手房的價格近年來出現了一個不小的變動，而瓊山區二手房有時會出現特價，這時人們對于瓊山區二手房的關注度也醉高，但有的人對于這類房屋購買不放心，因此會在之前去調查，那么瓊山區二手房特價如何購買？瓊山區二手房交易時要注意什么？

瓊山區二手房特價如何購買？

1、先簽訂瓊山區房地產買賣合同（當地瓊山區房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去瓊山區房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他醉后的1成。

2、過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件、復印件、戶口本、結婚證、瓊山區購房合同、還有海南房產證、土地證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！

3、一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電煤費和有線電視及遷走原來的電話就可以了。

瓊山區二手房交易時要注意什么？

1、房屋權屬清晰。了解房屋權屬，俗稱“摸家底”。房屋權屬是否清晰，賣方是否具有該房屋的完全產權，直接決定了房屋交易安全性。例如：商品房得有兩證、“房改房”得有房改協議。而且產權人和賣方必須是同一人，不然虛假售賣，或買了房辦不了證，都將直接影響到交易安全。

2、物業交割清晰。物業交割包括水、電、煤氣、停車費，以及物管費等，這些金額雖不大，但是交割不清會遺留下很多問題，如果原業主拖欠房屋有關債務會給新業主入住帶來困擾。

3、付款時間清晰。買賣雙方需在簽訂瓊山區購房合同時約定好付款流程，首款、尾款分別于何時支付，約定絕對日期，不要用“過戶后付余款”，此種約定過于模糊，“過戶”有很多時間點，如遞交過戶資料、兩證均已至買方名下等，一定要明確。

上述內容主要所描述的就是小編對于瓊山區二手房特價如何購買？瓊山區二手房交易時要注意什么的總體介紹，特價瓊山區二手房也是瓊山區二手房，在交易時除了價格上有些變動，其中的小細節也不會出現太大的改動，因此大家操作時也不用那么的緊張，只要將一些需要去注意的點都記住即可。

海南購房。。。海南瓊山區買房優勢：瓊臺書院位于瓊山府城中山路8號，相傳是后人為紀念海南第一才子、明朝大學士丘濬而建。始建于清康熙四十四年（1705年）據傳由于丘濬號瓊臺，人稱瓊臺先生，故書院由此得名。

咨詢熱線：180898284⒎0

海南二手房特價如何購買？二手房交易時要注意什么？此文由臻房小何編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/35810.html