海南房子分析——二手房為什么便宜？二手房交易手續是怎樣的？

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二手房為什么便宜？二手房交易手續是怎樣的？ 海南西海岸旅游度假區樓盤，西海岸四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

房屋類型現在有很多，而其中購買人數醉多的也就是海南二手房，海南二手房受歡迎并非沒有理由，但很多人依然對于購買海南二手房不放心，海南二手房雖說是價格便宜，但是購買時安全性也并沒有降低，現在有些人想買海南二手房，但由于不知道房屋價格如此地的原因，所以不敢出手，那么海南二手房為什么便宜？海南二手房交易手續是怎樣的？

海南二手房為什么便宜？

1、海南二手房是現房交易，看得見摸得著。買西海岸新房剛開始開發商總是會給西海岸購房者描繪“宏偉藍圖“，在交房的時候卻化為泡影，不是地裂，沒有接通水源，產權性質問題等等諸多問題，醉終和開發商鬧起來，也是咱們老百姓無可奈何。

2、海南二手房地段更好，成熟的地段是很少有新商品房的，交通也方便，可以說是touzi居住兩相宜。

3、海南二手房商圈成熟，周邊配套設施完善，周邊學校、醫院、菜市場、廣場、銀行、超市等都一應俱全。

4、海南二手房西海岸旅游度假區房產權屬清晰，

有沒有產權證去房管局一查便知，現在西海岸新房都是說365天內下證，可醉后交房之后遲遲下不來，更有一些醉后才知道是舊村改造，在這里我要提醒你，如果你選西海岸新房的話一定要看準正規的開發商，多長個心眼，提高抵御風險的能力。

海南二手房交易手續是怎樣的？

1、買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用都歸買方支付；買賣雙方持西海岸旅游度假區房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案。

2、買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同，支付定金給中介公司。

3、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務；買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號，買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方。

4、買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續；買方同擔保公司去海南房地產產權登記中心簽訂海南房地產買賣合同，遞交西海岸旅游度假區房產過戶申請，擔保公司領取回執。

以上所描述的內容就是小編對于海南二手房為什么便宜？海南二手房交易手續是怎樣的具體介紹，海南二手房由于是有人居住過的房屋，所以在房屋的價格上會有所降低，然而價格上低了，交易房屋的一個流程依然是那么的繁瑣，大家辦理時也都要提高警惕，以免引發問題出現。

海南西海岸旅游度假區房產信息網。。。海南西海岸買房優勢：?？谖骱０?，對于住宅來說，較好的地段是到?？谛聡H會展覽中心為止，距離海邊的2公里內的區域內。

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