海口市購房誠意金合同有效嗎？海口市購房誠意金可以退嗎？

團購熱線：1⒏08⒐82847O

海口市購房誠意金合同有效嗎？海口市購房誠意金可以退嗎？ 海南房產信息網，在海口購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的海口房價以及該小區海口房價走勢。。

我們大家在海口買房的過程中可能發現有的開發商除了要求繳納首付款之外，還要去繳納一部分的海南購房誠意金，尤其是在一些銷售火爆的樓盤里面，海南購房誠意金的現象更是普遍。很多海南購房者為了買到好海口市房子都會繳納誠意金，那么，海南購房誠意金合同有效嗎？海南購房誠意金可以退嗎？下面小編就來告訴你答案！

海南購房誠意金合同有效嗎？

1、所謂的“誠意金”是開發商的一種營銷手段，在收取“誠意金”的同時，對海南購房者許諾一定的優惠，刺激海南購房者的積極性；另外，通過收取“誠意金”，確定海南購房者選房的先后順序，維護海南購房秩序。

2、誠意金，即意向金，是20世紀90年代從中國港臺地區傳過來的叫法。這在海口房產中介與海口買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現，其實法律上并沒有誠意金之說，而且“誠意金”也不是法律意義上的違約金、定金、訂金。因此，“誠意金”不具有合同效力及法律保護的性質。

3、“誠意金”并非“定金”。海口房地產開發企業在預售前收取“誠意金”，并與排號、認購等行為掛鉤，這種資金并不具有“定金”性質。從法律意義上講，定金有擔保效力，擔保未來雙方將簽訂具體買賣合同，繳納定金時，雙方已明確標的物以及價格。

4、誠意金至今尚未得到法律上的承認，屬于開發商自創的詞語和收費環節，并被開發商描繪為使海南購房行為公平、有序的營銷方式。然而在現實中，誠意金有時只是表達了海南購房人單方面的誠意，一些開發商并不受誠意金所應體現的誠意制約。

海南購房誠意金可以退嗎？

1、海南購房誠意金是中介和海口買房與賣房之間簽訂的合同的一種體現，我們知道帶法律上市沒有什么誠意金之說。如果當事人之間未達成購買交易這個誠意金是無條件的退還給付款方。

2、但是海南購房者需要注意的是，定金在交付之后是不能退還的而，訂金和誠意金在海口買房者放棄或是不滿意是，是可以無條件的退還，所以海口買房者在簽訂任何的條款時候都需要看清楚，需要多留個心眼，以免造成不必要的損失。

上述文章便是小編給大家帶來的關于海南購房誠意金合同有效嗎以及海南購房誠意金可以退嗎的全部知識了，希望能夠幫到有需要的朋友們。海南購房誠意金合同嚴格意義上而言并不具有法律效力，所以大家在繳納海南購房誠意金的時候一定要注意，如果出現了違約的情況可能不受法律保護。

海口優質樓盤推薦

1、雅居樂金沙灣：均價18000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市西海岸金沙灣金德路

2、今典花園：均價5500元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區海榆東線23公里處云龍鎮六路

3、海航國際廣場：均價22000元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道(財政大廈旁)

4、海濤花園：均價9200元/㎡，樓盤地址：瓊山大道9號（東海岸，海南皇冠假日濱海溫泉酒店附近）

5、濱江名苑：均價暫無元/㎡，樓盤地址：瓊山區椰海大道瓊山區人民檢察院旁（雙創廣場對面）

6、廣物·濱海國際：均價28000元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區新埠島海新大橋北側（豪生大酒店旁）

7、國瑞花園：均價13000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島海景路61號

8、江軍苑：均價5604元/㎡，樓盤地址：府城博雅路92號江軍苑

9、藍島康城：均價7481元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島和平大道35

10、金泰龍步行街·商廈：均價8250元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區海秀路17號(海南省海口市彩虹天橋旁)

咨詢TEL：180898⒉8470

海口市購房誠意金合同有效嗎？海口市購房誠意金可以退嗎？此文由臻房小戴編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/35957.html