秀英區(qū)二手房低首付購買流程是什么？二手房交易時應該注意什么？

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二手房低首付購買流程是什么？二手房交易時應該注意什么？ 海南房產網，能用有限的錢，在秀英區(qū)買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，秀英區(qū)買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

海南二手房現(xiàn)在的關注度是比較高，但是有些人秀英區(qū)買房時也引發(fā)了不少的意外出現(xiàn)，這種情況很常見，因為海南二手房交易本來也就不那么容易，而海南二手房中有的類型房屋首付就比較低，這一類房屋也吸引了不少人的關注，那么小編就來介紹一下海南二手房低首付購買流程是什么？海南二手房交易時應該注意什么？

海南二手房低首付購買流程是什么？

1、確定按揭服務公司和貸款方案

借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。

2、查詢公積金（如需公積金貸款）

與賣方確定海南購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

3、簽定房屋買賣合同

借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區(qū)的房屋，需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過戶。

4、準備貸款資料，審核貸款資質

按揭服務公司協(xié)助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行海南房價評估；并且由按揭服務公司進行初步審核。

5、簽貸款協(xié)議，公證，保險

按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。

海南二手房交易時應該注意什么？

1、進行海南二手房交易前必須確認房主真實身份

買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起海南購房者的注意。

2、簽訂海南二手房買賣合同時必須明確雙方違約責任

海南二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款注明，但對于賠付時間卻沒有具體款項，這會導致違約方據此拖延支付時間，使條款的實際約束力和執(zhí)行力下降，因此合同中應加入“買方在實際支付應付款之日起（賣方在實際交房之日起）＿＿日內向賣方（買方）支付違約金”的條款，以確保合同條款的醉終落實。

以上所描述的內容就是小編對于海南二手房低首付購買流程是什么？海南二手房交易時應該注意什么的總體介紹，海南二手房低首付在購買的時候流程要比較的復雜，因為首付價格低，所以手續(xù)上也就會有相應的增多，而秀英區(qū)買房操作中醉重要的點也有不少，大家了解的時候也要仔細。

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