秀英區二手房低首付購買流程是什么？二手房交易時應該注意什么？

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二手房低首付購買流程是什么？二手房交易時應該注意什么？ 海南房產網，能用有限的錢，在秀英區買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，秀英區買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

海南二手房現在的關注度是比較高，但是有些人秀英區買房時也引發了不少的意外出現，這種情況很常見，因為海南二手房交易本來也就不那么容易，而海南二手房中有的類型房屋首付就比較低，這一類房屋也吸引了不少人的關注，那么小編就來介紹一下海南二手房低首付購買流程是什么？海南二手房交易時應該注意什么？

海南二手房低首付購買流程是什么？

1、確定按揭服務公司和貸款方案

借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。

2、查詢公積金（如需公積金貸款）

與賣方確定海南購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

3、簽定房屋買賣合同

借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區的房屋，需在合同簽好后到所在區域的交易中心辦理房屋過戶。

4、準備貸款資料，審核貸款資質

按揭服務公司協助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行海南房價評估；并且由按揭服務公司進行初步審核。

5、簽貸款協議，公證，保險

按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。

海南二手房交易時應該注意什么？

1、進行海南二手房交易前必須確認房主真實身份

買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業主證件的真實性和其與業主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起海南購房者的注意。

2、簽訂海南二手房買賣合同時必須明確雙方違約責任

海南二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款注明，但對于賠付時間卻沒有具體款項，這會導致違約方據此拖延支付時間，使條款的實際約束力和執行力下降，因此合同中應加入“買方在實際支付應付款之日起（賣方在實際交房之日起）＿＿日內向賣方（買方）支付違約金”的條款，以確保合同條款的醉終落實。

以上所描述的內容就是小編對于海南二手房低首付購買流程是什么？海南二手房交易時應該注意什么的總體介紹，海南二手房低首付在購買的時候流程要比較的復雜，因為首付價格低，所以手續上也就會有相應的增多，而秀英區買房操作中醉重要的點也有不少，大家了解的時候也要仔細。

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