秀英區(qū)買房的定金要交多少？交定金要注意什么？

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秀英區(qū)買房的定金要交多少？交定金要注意什么？ 海南秀英區(qū)二手房，秀英區(qū)買房前你對房子了解多少？秀英區(qū)買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為秀英區(qū)買房到底紙不紙呢？

如今的人秀英區(qū)買房交定金是很平常的事情了，很多人在秀英區(qū)買房之前都會在售樓處到處觀察，在內(nèi)心沒有定數(shù)的時候，很容易被銷售人員利用各種技巧，以及各種秀英區(qū)買房優(yōu)惠政策誘惑秀英區(qū)購房者交付定金。下面小編就來帶大家看看定金秀英區(qū)買房需要注意哪些事項，以及秀英區(qū)買房交定金一般來說要交多少吧！

一、定金一般交多少？

《擔(dān)保法司法解釋》第一百二十一條規(guī)定：當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。簡單來說就是，超過百分之二十的部分就不屬于定金，不適用法律關(guān)于定金罰則的規(guī)定。

所謂定金罰則，就是債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

打個比方，房屋的價格是一百萬元，認(rèn)購書中的定金為三十萬元，那么超出的十萬就不能適用定金罰則。如果由于開發(fā)商的原因?qū)е滦阌^(qū)購房合約不能簽訂的，那么開發(fā)商應(yīng)當(dāng)給秀英區(qū)購房者雙倍返還的定金是四十萬，而不是六十萬。

二、定金秀英區(qū)買房注意事項有哪些?

1、核實產(chǎn)權(quán)證信息

購買秀英區(qū)二手房醉常見的問題就是無法過戶，這也是醉讓人頭疼的事情。沒有產(chǎn)權(quán)證秀英區(qū)房子肯定是過不了戶的，那么有了產(chǎn)權(quán)證的秀英區(qū)房子就一定能買么？其實除了這個，秀英區(qū)購房者還需要合適產(chǎn)權(quán)證信息。

首先是核實不動產(chǎn)權(quán)證書上的相關(guān)信息，并到房管部門查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。中介向買家告知的信息應(yīng)盡量做到與現(xiàn)實情況相符，應(yīng)做必要的調(diào)查以及核實。

其次是如果買家遇到一套無論地段、樓層還是朝向都十分不錯的房源，但是房屋價格卻遠(yuǎn)低于同類同地段房源的，那么這套秀英區(qū)房子很可能隱藏了貓膩，切勿有貪心撿便宜的心態(tài)。

2、確認(rèn)房主的身份

當(dāng)秀英區(qū)購房者確認(rèn)了海南房產(chǎn)證確實是沒有問題，那么下面就要對房主的身份進(jìn)行核實，以避免遇到騙子，拿著真產(chǎn)權(quán)證假賣房的情況。

秀英區(qū)購房者要根據(jù)身份證、戶口本的信息明確賣方就是產(chǎn)權(quán)人，遇到多個秀英區(qū)房子有多個產(chǎn)權(quán)人的，必須要賣方提供其他產(chǎn)權(quán)人的委托簽字。因為只有所有的產(chǎn)權(quán)人都同意了才行，只要有一個人不同意，那么你交的定金也白費了。

3、仔細(xì)核對房屋面積

現(xiàn)如今很多秀英區(qū)二手房都是已經(jīng)被裝修好了的，所以秀英區(qū)購房者很難準(zhǔn)確判斷房屋的面積，因此秀英區(qū)購房者在秀英區(qū)買房的時候一定要看清楚房本上的面積，然后再實地的去測量一下，這樣會比較準(zhǔn)確，也會做到心里有數(shù)。

避免出現(xiàn)交了錢，才發(fā)現(xiàn)面積沒有那么大。由于秀英區(qū)二手房常常按套出售，即便面積有所誤差，秀英區(qū)購房者也無法直接要求賣方退房。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于交付定金需要注意的哪些事項的所有內(nèi)容了，相信大家在看完后對定金有了更深的認(rèn)識。秀英區(qū)買房交定金是一件很重要的事情，各位秀英區(qū)購房者一定要多加小心，以免出現(xiàn)損失。那么小編希望以上的內(nèi)容能夠幫助到大家！

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