海南房價——美蘭區購房合同簽訂注意事項有哪些？美蘭區購房合同丟了怎么辦？

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美蘭區購房合同簽訂注意事項有哪些？美蘭區購房合同丟了怎么辦？ 美蘭區買房，美蘭區擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

現如今，很多人都想買一套美蘭區房子，能夠擁有一套住房是一件多么幸福的事情。但是簽訂海南購房合同的時候要注意的事情很多，因為開發商會在海南購房合同里面設置很多的陷阱，如果你大意了，就容易掉進這些陷阱當中，醉后還是你吃虧。那么，海南購房合同簽訂注意事項有哪些？海南購房合同丟了怎么辦？

海南購房合同簽訂注意事項有哪些？

1、在海南購房時簽訂的商品房購買賣合同書應一式四份。一般銀行一份以做貸款使用。開發商一份。海南房產管理局一份做為注冊備案。業主一份。自簽訂之日起你就應該擁有一份購方合同原件以及商房協議書原件。

2、銀行的貸款合同書一般在貸款審批通過后。業主開始還款，抵押貸款合同書一般銀行向交于開發商。由開發商再下發到各業戶。以現在的情形來講。你應該拿到一份按揭貸款抵押合同書。

3、如果開發商為了到海南房產管理局進行備案也許你那份合同將在注冊完后再發與你。因注冊后的合同書醉后一頁都有當地海南房產管理局備案注冊公章。如果沒有此章的話，證明此套住宅并沒有進行海南房產注冊。

4、現在醉有效的方法就是看你手中有沒有海南購房時開據的發票或收據。如果有的話。你可帶海南購房票到當地海南房產管理局進行咨詢。看是否正在備案中。如果是的話大可放心。如果沒有備案。必須到開發商處進行影印。或再簽訂一份原件給你。

海南購房合同丟了怎么辦？

1、如果您購買的是期房，并且沒有辦理海南房產登記的購買者，可以到當地（縣級以上）人民政府海南房地產管理部門，和土地管理部門查詢。根據我國的《城市商品房銷售管理辦法》規定，商品房預售開發經營企業應當與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應該在簽約當天起30日之內就要到上述的兩部門辦理登記備案手續。

2、如果海南購房者及時辦理了產權登記，自然也就不用擔心因丟失收據和合同所造成的不便。根據《城市海南房地產開發管理暫行辦法》“預售的商品房由購買人在結算之日起30日內到縣級以上海南房地產管理部門，及土地管理部門辦理海南房地產權屬登記手續”。

3、如果您購買的是現房，應該針對房屋買賣合同，我國采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續方才能有效成立。未經登記的法律不予保護。希望大家都能按照法律規定程序操作，這樣就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。

上面的信息即是小編給大家解讀的關于海南購房合同簽訂注意事項有哪些以及海南購房合同丟了怎么辦的相關知識了，希望可以對大家有所啟示。海南購房合同的重要性小編就不多說了，大家在簽訂完了海南購房合同之后一定要妥善的保管好，丟失了要立即去補辦。

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