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買新房要注意什么？買新房要做哪些考察？ 海南西海岸房子，海南島西海岸的房子都是無價的，西海岸的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。
西海岸新房的房源雖然有限，但是也是可以滿足大家選購，尤其是現在海南買房的費用還是比較貴的，所以我們要是買西海岸新房需要謹記的東西還是蠻多的，從西海岸旅游度假區房子的面積，到西海岸旅游度假區房子的質量，從西海岸旅游度假區房子的位置，到西海岸旅游度假區房子的采光，方方面面都是需要大家學習的，你要是不懂的話，千萬不要輕舉妄動的，下面是小編對買西海岸新房要注意什么？買西海岸新房要做哪些考察的知識分析。
買西海岸新房要注意什么？
1、海南買房的時候房屋質量是醉需要注意的，常見的房屋質量問題有樓梯不穩定，墻體有裂縫或是樓板有裂縫，屋面或是廚衛有滲漏問題，隔音和隔熱效果差，電、水、氣等位置設計不合理，公用設施質量不過關等。所以在房屋質量問題上要多留一個心眼，可以找一個房屋質量檢測機構來檢查一下房屋。
2、產權問題關系到房主的利益，業主擁有的產權都會受到影響。有可能是地區規劃在變更導致開發商拿了地之后，不能夠馬上開發銷售。有些開發商則是存在攥著地或者盤不肯出售的現象，導致產權縮水。所以在購買的時候看到物美價廉的項目，要慎重考慮。
3、房屋面積誤差是西海岸房產交易中常出現的一種問題，如果房屋建筑面積和約定面積不符時，就按照合同約定來解決，沒有約定的那么誤差比例在3％以內的雙方就據實結算。誤差面積較大的，那么超出3％的西海岸房價款由開發商來承擔，歸屬權歸你。
4、在海南買房的時候簽訂的合同上一般都會標明交房的時間，如果遇到延期交房，兩份可以約談一下設定一個寬限的日期，讓開發商在寬限日期內履行合同。如果在寬限日內還是無法交房，那么業主就有權解除合同，開發商承擔違約責任。
買西海岸新房要做哪些考察？
1、房屋質量問題算是比較嚴重的了，常見的房屋質量問題有：樓體不穩定。墻體裂縫及樓板裂縫。屋面滲漏，廚房、衛生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。墻體空，墻皮脫落。隔音、隔熱效果差。門、窗密閉性差、變形。水、電、暖、氣的設計位置不合理。公用設施設計不合理，質量不過關。
2、產權問題直接關系到房主的利益，業主所擁有的產權會受到影響，也有可能是，地區規劃一直在變更，導致開發商拿了地以后不能立即開發銷售。還有一些開發商則存在攥著地或者盤不肯出售的現象，導致產權縮水。所以，看到＂價廉物美＂的項目，要將年限損失折算進行考量，不要＂撿便宜＂買了縮水的樓盤。
當我們跟隨小編對買西海岸新房要注意什么？買西海岸新房要做哪些考察的知識學習了解后，我們清楚了其實買西海岸新房不同于買西海岸旅游度假區二手房，對于西海岸旅游度假區房子的選擇和驗收都是十分重要的，而且買西海岸新房簽訂合同的時候需要留意的問題還是蠻多，大家千萬不要出現什么差錯，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。
西海岸買房優勢：海口市西海岸旅游度假區西海岸九小、華僑中學、五源河學校已開課授學。教育配套一直以來都是購房者的關注重點，作為海口重點打造的西拓板塊，西海岸片區教育配套十分充盈。目前西海岸九小、華僑中學、五源河學校已經開課授學，長彤學校也預計明年建成招生，這4大重點學校可提供學位近萬個，可充分滿足當前西海岸片區的需求。此外，市教育局機關幼兒園、五源河幼兒園等學校，也提供了數百個學位，讓孩子在家門口就能接受良好的教育。，西海岸旅游度假區購房
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