小高層指的是洋房嗎？買小高層應(yīng)該如何選房

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小高層指的是洋房嗎？買小高層應(yīng)該如何選房 海南房產(chǎn)，秀英區(qū)四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

現(xiàn)在的人都追求品質(zhì)生活，吃穿住行方方面面都很講究，就說海南買秀英區(qū)房子，看配套、看綠化、看物業(yè)服務(wù)，都是為了選出一個居住環(huán)境好的秀英區(qū)房子，很多開發(fā)商就是抓住了秀英區(qū)購房者的這種心理，在出售房屋的時候都會稱自己的秀英區(qū)房子是花園洋房，對建筑類型不了解的秀英區(qū)購房者就很容易上當(dāng)，今天小編就來講講，小高層指的是洋房嗎？買小高層如何選房呢？

小高層指的是洋房嗎？

小高層和洋房有很大的區(qū)別，其實從樓層總數(shù)來看就能直接區(qū)分，小高層是人們的通俗叫法，一般人們把7—11層高度的建筑稱為小高層。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點，又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點，很受秀英區(qū)購房者歡迎。

洋房建筑層數(shù)較高層少高度低，一般為6層左右的建筑層數(shù)。洋房一般都是一層兩戶的布局，充足的用地條件，保證了大面寬戶型設(shè)計的實現(xiàn)。花園洋秀英區(qū)房價格是偏高的，且位置偏遠(yuǎn)，但是配套設(shè)施不好，而且物業(yè)管理費又貴，但是就因為它是洋房，所以外觀比較漂亮，比小高層的好，容積率也低。

買小高層應(yīng)該如何選房？

1、看小區(qū)

小區(qū)的規(guī)模大小直接影響到小區(qū)的檔次，好在15萬㎡以上、30萬㎡以下。小區(qū)的配套齊備，關(guān)系著住戶的生活便利程度，如超市、會所、交通、銀行、教育、醫(yī)療等越全越好；小區(qū)的園林綠化，牽連著未來生活的一點一滴。既要美觀，更要實用，以免日后維護(hù)成本過高，小區(qū)的地段不要太遠(yuǎn)。

2、選樓層

小高層的6到7層是比較好的，但是關(guān)鍵還是要看自己周圍的具體環(huán)境，小高層雖是高層住宅，但層數(shù)較低，又具有多層住宅的某些特點，但防火要求并不如高層建筑防火要求那么高。6、7層的房屋樓層不算太高，不論是安全性還是隱蔽性都比較好。

3、注意噪音

城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。小高層樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能幸免。

4、注意戶型

由于一樓有多個住戶，必然會出現(xiàn)朝向和戶型各不相同的秀英區(qū)房子，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以大家在挑選房屋的時候要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。戶型以整體方正的為佳，戶型方正的秀英區(qū)房子空間利用率也會更高一些。

以上就是關(guān)于小高層是否指的就是洋房以及買小高層如何選房的介紹了，選秀英區(qū)房價錢很重要，其他生活必備的因素也不可以忽視，小高層的價格比高層稍微高一些，但是居住環(huán)境相對于高層建筑也要好一些，大家在選房的時候一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實力結(jié)合自己的秀英區(qū)購房需求選房。

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