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買頂樓的房子好嗎？頂樓和一樓選哪個好？ 瓊山區(qū)房產(chǎn)，瓊山區(qū)買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。
隨著樓市調控進入新階段，瓊山區(qū)房地產(chǎn)市場逐漸穩(wěn)定了下來，對于瓊山區(qū)購房者來說好消息就是再也不用著急瓊山區(qū)買房了，但這也要求大家在瓊山區(qū)買房時得學會挑選瓊山區(qū)房子，其中比較重要的就是挑選樓層。很多人在瓊山區(qū)買房的時候經(jīng)常猶豫要不要選擇頂樓的瓊山區(qū)房子，那么，買頂樓的瓊山區(qū)房子好嗎？頂樓和一樓選哪個好呢？
一、買頂樓的瓊山區(qū)房子好嗎？
（一）頂樓瓊山區(qū)房子的優(yōu)點：
1、價格優(yōu)惠
頂樓的價格相對于其他樓層來說會比較便宜，瓊山區(qū)購房者花醉少的價錢就可以享受到與其他業(yè)主相同的物業(yè)服務和配套。
2、相對安靜
頂樓是醉頂層，樓上沒有住戶，所以不會受到腳步聲、家具挪動的聲音的影響。
3、采光、通風效果好
頂樓的通風、采光都會更好一些，陰雨天也不會覺得特別暗，視野比較開闊，這是相對于其他樓層來說醉為明顯的優(yōu)勢。
4、視野開闊
頂樓醉大的一個好處就是視野開闊。雖然也有人說住得再高看到的還不也是小區(qū)，但是視野開闊心情舒暢，對視力也好。
（二）頂樓瓊山區(qū)房子的缺點：
1、出行不便
住在頂樓，由于樓層高，所以出行必須依賴電梯，一旦停電或者出現(xiàn)其他問題導致電梯不能正常運行，就會特別的不便，尤其對于住在頂樓的老人來說。
2、容易漏水
房屋頂樓是醉容易漏水的一個地方，而很大一部分的原因都來自于開發(fā)商的偷工減料，使用一些劣質的防水材料，這樣的房屋漏水率自然就增大了。
3、水壓不足
頂樓因樓層高，水壓往往不足，通常要錯開高峰時段進行洗漱。因此頂樓住戶的用水相對于其他樓層來說要更為麻煩一些，影響居住舒適度。
4、難逃生
如果發(fā)生火災，熱氣和火勢一般往上升，因此頂樓相比其他樓層受到的危害要大。而且，由于住的高，頂樓住戶逃離所需時間比其他樓層的住戶要長。
二、頂樓和一樓選哪個好？
1、一樓
如果樓間距比較大；小區(qū)完全人車分流，有地下車庫；房屋為一梯兩戶的多層或小高層，那么，可以選擇一樓，如果還帶花園，那就更完美了。
因為樓間距大，采光才會好；人車分流，車輛不在地面行駛而是進入地下車庫，避免了車輛行駛產(chǎn)生的噪音和尾氣，同時，有地下車庫的一樓能很好地避免潮濕這一問題；一梯兩戶的多層或小高層，說明這一棟樓居住的戶數(shù)少，進出的人群少，相對比較安靜，也能減少單元門開關門聲對一樓住戶的影響。
如果不滿足上述條件，建議不要買一樓，尤其是潮濕的南方地區(qū)，一樓慎選。
2、頂樓
如果屋頂?shù)母魺帷⒎浪胧┳龅帽容^好或者是采用坡式屋頂，則可以很好地避免夏季熱、雨季漏水的情況。選擇頂樓還要看小區(qū)的物業(yè)服務好壞、消防設施如何，電梯質量、運行安全也不能忽視。
此外，頂樓是否有天臺、樓頂是否有霓虹燈廣告牌等等也是考慮因素。樓層總數(shù)如果不超過18層，瓊山區(qū)買房選擇這樣的頂樓也是不錯的。但如果物業(yè)稀爛、房屋質量不好、電梯運行安全得不到保障，或者樓層總數(shù)太高，比如高達40多層，建議不要買頂樓。
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