海南秀英區新房指南|購房誠意金能退嗎？如何順利退購房誠意金？

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購房誠意金能退嗎？如何順利退購房誠意金？ 海南秀英區房產網，海南秀英區，風景優美，空氣新鮮，海南秀英區有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

秀英區購房的人逐漸增多，房源的競爭力還是比較大的，海南買房也變成了先到先得，誰先交納誠意金，這個海南房子就是誰的了，所以我們要是選擇交了誠意金，就千萬不要反悔，但是事情總是相反的，反悔的事情很多，所以這就涉及到退誠意金的問題，很多人也都在面臨這個問題，想要快速的解決這個問題，因此今天就來了解一下秀英區購房誠意金能退嗎？如何順利退秀英區購房誠意金的知識吧。

秀英區購房誠意金能退嗎？

在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，秀英區購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。而在認購和簽訂正式買賣合同時，秀英區購房者就需要仔細確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。

如何順利退秀英區購房誠意金？

1、如果是定金，在開發商已取得了商品房預售許可證明的條件下，根據《醉高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理。

2、因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

3、但如果是訂金的形式，根據《商品房銷售管理辦法》第二十二條的規定：不符合商品房銷售條件的，秀英區房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。

4、符合商品房銷售條件的,秀英區房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作秀英區房價款;當事人未能訂立商品房買賣合同的，秀英區房地產開發企業應當向買受人返還所收費用;當事人之間另有約定的，從其約定。

當我們跟隨小編對秀英區購房誠意金能退嗎？如何順利退秀英區購房誠意金的知識學習了解后，我們心中也就明白了原來海南買海南房子是需要交誠意金的，從字面意思上就可以看出這是什么意思，這就是大家海南買房的一種誠意，所以買了這錢就算在房款里，要是不買就是沒誠意，可能就不會歸還了。

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