觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房屋買賣合同需要公證嗎？申請房屋買賣合同公證需要提交哪些材料

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房屋買賣合同需要公證嗎？

1、其實(shí)房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得產(chǎn)權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。

2、關(guān)于房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動。

那些必須通過公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。

3、房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。

申請房屋買賣合同公證需要提交哪些材料？

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，申請辦理房屋買賣合同公證，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下證明材料：

1、申請人的居民身份證件及復(fù)印件；委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書；

2、賣方要提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及復(fù)印件；

3、出賣共有房屋，賣方應(yīng)提交其他共有人同意出賣的書面意見；

4、房屋買賣合同文本；當(dāng)事人可以請公證機(jī)關(guān)代為草擬；

5、單位購買私房的，買方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門批準(zhǔn)海南買房的批準(zhǔn)文件；

6、公證機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的其他證明材料，如房屋藍(lán)圖、房屋管理部門對房屋的估價報告等。

以上就是房屋買賣合同需要公證嗎？申請房屋買賣合同公證需要提交哪些材料的全部內(nèi)容，房屋買賣合同是購海南買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子都要簽訂的，合同在后續(xù)辦理手續(xù)時會用到哦，房屋買賣其實(shí)算是個人行為，不公正也具有法律效益，但是如果想要更謹(jǐn)慎，在簽訂合同時公證一下也是可以的。

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