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購房定金合同怎么簽?簽購房定金合同要要注意什么? 西海岸旅游度假區二手房,年紀越來越大,所以對健康特別在乎,所以考慮在海南西海岸買房。
大家海南購房的時候都想要購買好的西海岸房子,但是好西海岸房子大家都想要購買,是搶手的,一旦有好的西海岸房子出來,如果大家沒有馬上下定決心,那西海岸房子可能就在大家猶豫的瞬間被別人購買了,所以現在大家看房如果有看中的一一般都會交定金先確認,那海南購房定金合同怎么簽?簽海南購房定金合同要要注意什么?
海南購房定金合同怎么簽?
1、乙方購買的房屋位于市區,(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號:),該房屋建筑面積為:平方米,產權人。
2、雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣元。此西海岸旅游度假區房價為凈價,稅費由乙方承擔,房屋內保留設施設備清單。
3、乙方同意簽訂本合同時,向甲方支付人民幣**萬元的海南購房定金,作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉為西海岸旅游度假區房價款。
4、甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,雙倍返還已收取的定金。乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權要求甲方返還已收取的定金。
5、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,甲方應當向乙方雙倍返還定金。
簽海南購房定金合同要要注意什么?
1、協議簽訂主體
定金合同簽訂時的主體應當與主合同的簽訂主體保持一致,因為定金合同是主合同的從合同,如果主體不一致的話,定金合同無法起到擔保的性質。
2、協議中明確交付期限和方式
由于一般情況下交易雙方的約定都落實到書面上,因此雙方應該在合同中明確一個具體的時間點來保障買方準時交定金,另外也應該約定支付定金的方式,例如現金支付、銀行轉賬等。
3、定金數額要明確
定金收多少一般由買賣雙方來協商,但根據我國《擔保法》規定,定金的數額不能超過主合同標額的20%,超過的部分不受法律保護。因此,定金的數額約定過高或者過低,都有可能會引起糾紛。
4、款項性質要寫清
“定金”和“訂金”、“誠意金”、“認購金”具有很大的差異,因此在簽定金合同時需要仔細檢查合同中的字樣,否則發生糾紛很有可能由于無法判定款項的性質而被視為無效。
5、基本信息要齊全
在定金合同中,房屋的基本信息要標注清晰:如房屋地理位置、房屋交易價格、是否含裝修、是否含車位、車位價格等具體內容。
關于海南購房定金合同怎么簽?簽海南購房定金合同要要注意什么的內容,今天我們就說到這里,交了定金肯定也需要一份證明,證明自己確實有交了定金的,這種時候一般雙方會簽訂一份海南購房定金合同,一般情況,交的定金是不能退回的,所以大家在交定金之前也要確定自己確實是想要購買這個西海岸房子的。
海南樓盤賣點:西海岸新區由沿海的帶型發展區域和以長流鎮為核心的集中發展區域組成。沿海的帶型發展區域以發展旅游、市級行政辦公、居住、度假酒店、對外交通等功能為主;集中發展區域為以科研、辦公居住、文化教育和配套居住功能為主;在海口火車站區域,形成組團的商業中心,建設西海岸新區標志著“西拓”開始,也是海口城市發展戰略中的醉重要一環。,海南房產。
購房TEL:1809⒏2
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