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          【海南觀瀾湖綜合休閑養生區房產解讀】想開個房產中介怎么做?房產中介如何去進行房屋交易?

          2019-03-07 20:11:29瀏覽量(

          摘要:海南觀瀾湖綜合休閑養生區房產,觀瀾湖綜合休閑養生區房產的購買很復雜,這一點相信有過觀瀾湖綜合休閑養生區房產交易經驗的人都知道,不少人進行房屋的交易時都會引發問題,而觀瀾湖綜合休閑養生區房產的交易其實也能夠不出現問題,而前提也就是大家需要去進行了解,有

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          觀瀾湖房產的購買很復雜,這一點相信有過觀瀾湖房產交易經驗的人都知道,不少人進行房屋的交易時都會引發問題,而觀瀾湖房產的交易其實也能夠不出現問題,而前提也就是大家需要去進行了解,有一些人不想進行了解,那么這時也就需要用到觀瀾湖房產中介,那么想開個觀瀾湖房產中介怎么做?觀瀾湖房產中介如何去進行房屋交易?

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          想開個觀瀾湖房產中介怎么做?

          一、先期準備:有三名以上取得省建委頒發的相應崗位合格證書的人員(或者租齊)。有五萬元以上注冊資金。有自己的名稱、組織機構及章程。有固定的服務場所。

          二、具體申請的程序:受理登記:由取得營業執照的中介機構提出資質申請,并提供相關材料。部門初審:主要對申報材料進行初步審查,簽署初審意見。領導審批:分管局長對申報材料以及部門初審意見進行全面審查,簽署審批意見。經審查合格,在接到材料齊全的申請后15個工作日內頒發《城市觀瀾湖房地產中介服務機構資質證書》。

          三、需要提交的材料:城市觀瀾湖房地產中介服務機構資質申報表(一式二份);觀瀾湖房產中介服務機構資質申請書及董事會決議;工商部門頒發的營業執照復印件;稅務部門頒發的稅務登記證復印件;機構的組織章程及主要的內部管理制度;固定經營場所的證明。

          四、注冊資金驗資報告;法定代表人及負責人的任職文件;從業人員的資格證書及專業技術人員的職稱證書、任職文件及聘任合同復印件;在職人員身份證復印件,外籍人員暫住證復印件。

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          觀瀾湖房產中介如何去進行房屋交易?

          一、向觀瀾湖房地產相關部門咨詢,及時了解手續、費用、程序上的變化等醉新的信息。確定資金來源。是自有資金,還是向他人籌借,或者向銀行申請貸款。價格和面積。根據自己的資金,決定可能購買何種區位、多大面積的住房。交通狀況。選擇一處好的住所,等于節省了日后在交通方面的時間和金錢的支出。

          二、房屋價紙。通過反復比較判斷房屋的價紙;委托信得過的中介公司或者評估事務所進行評估;銀行提供按揭時會進行評估。確認房屋面積。包括建筑面積和使用面積。產權證上一般標明的是建筑面積。醉保險的辦法是測驗量一下房屋內從墻角到墻角的面積。

          三、觀察房屋的內部結構。戶型是否合理,有沒有特別不適合居住的缺點;管線是否太多或者走線不合理;天花板是否有滲水的痕跡;墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題。

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