你知道交房要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用嗎？別花了冤枉錢

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你知道交房要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用嗎？別花了冤枉錢 海南房產(chǎn)，龍華區(qū)是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，龍華區(qū)擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

有的朋友在龍華區(qū)買房之前沒有做過龍華區(qū)購(gòu)房預(yù)算，對(duì)于購(gòu)龍華區(qū)買房屋所需要的費(fèi)用也只是一個(gè)大概的了解，再加上現(xiàn)在很多的開發(fā)商為了促進(jìn)房屋的銷售，打著低首付龍華區(qū)買房的旗號(hào)，不明所以的龍華區(qū)購(gòu)房者就會(huì)以為，龍華區(qū)買海南房子只需要準(zhǔn)備好首付款就可以了，龍華區(qū)購(gòu)房手續(xù)都辦理完了，交房的時(shí)候卻遇到了難題，你知道交房時(shí)要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用嗎？千萬(wàn)別花了冤枉錢！

1、契稅

購(gòu)龍華區(qū)買房屋時(shí)需要交納的情況因人而異，但這筆費(fèi)用是必不可少的，個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1％征收。二套房及非普通住宅的契稅收取多少各城市標(biāo)準(zhǔn)略有不同。契稅是一筆固定的費(fèi)用，龍華區(qū)購(gòu)房者自己也可以按照實(shí)際情況計(jì)算，也不用擔(dān)心開發(fā)商往多了收。

2、房屋維修基金

商品房銷售時(shí)，龍華區(qū)購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，龍華區(qū)購(gòu)房者也應(yīng)該提前準(zhǔn)備好這一筆費(fèi)用，房屋維修基金這筆費(fèi)用也不能少，這關(guān)系到小區(qū)的公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等。有一點(diǎn)龍華區(qū)購(gòu)房者要注意，房屋維修基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

3、物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)可不少，每個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，也跟房屋的面積大小有關(guān)系，龍華區(qū)購(gòu)房者在選房的時(shí)候也應(yīng)該問清楚。一般情況下，業(yè)主收房后，就要開始繳納物業(yè)管理費(fèi)了。在通常情況下，業(yè)主是可以選擇按月或者按季度來(lái)繳費(fèi)的，但具體的物業(yè)管理費(fèi)用要以合同約定為準(zhǔn)。

4、裝修保證金

如果你購(gòu)買的是毛坯房，這筆費(fèi)用也跑不了，但裝修保證金是可以退還的，不過在交房還是需要準(zhǔn)備好這部分費(fèi)用。裝修保證金的作用是為了防止龍華區(qū)購(gòu)房者在裝修房屋的時(shí)候造成太大的破壞了。如果出現(xiàn)裝修工人破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，給他人造成財(cái)產(chǎn)方面的損失等情況時(shí)，就可以用這筆押金支付。沒有違規(guī)操作，就會(huì)退還保證金。

5、房屋面積補(bǔ)差款

面積補(bǔ)差款還是要事先準(zhǔn)備好，因?yàn)榉课莸膶?shí)測(cè)面積跟銷售面積多多少少會(huì)有一些差距，但到底是多了還是少了，誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)，房屋面積補(bǔ)差款的收取遵循多補(bǔ)少退的原則。

6、其他費(fèi)用

除了上面這幾項(xiàng)金額比較大的費(fèi)用外，房屋交接的時(shí)候還會(huì)有一些小的雜費(fèi)，比如停車管理費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等。不過這些費(fèi)用的交納也要根據(jù)具體情況來(lái)定。如果你需要使用小區(qū)的停車位，自然是需要交納停車費(fèi)的，另外大部分物業(yè)都會(huì)收取一定的水電費(fèi)，但費(fèi)用醉高不宜超過常規(guī)家庭3個(gè)月的水電費(fèi)用（分戶計(jì)量除外）。

以上就是關(guān)于交房時(shí)需要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用的介紹了，很多人以為龍華區(qū)買房只要湊夠總房款或者首付就好了，其實(shí)并不是這樣的，這很好理解，比如我們?cè)谫I車的時(shí)候，也不只是支付完車款就可以了的，隨車還有很多其他的費(fèi)用，海南房子也是大件商品買賣，除了房款之外，其他的費(fèi)用龍華區(qū)購(gòu)房者也要提前考慮到。

龍華區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

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